在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
訂金與定金的區別有哪些
訂金與定金的區別有哪些
訂金：根據我國現行法律的有關規定，其不具有定金的性質，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。定金：定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。訂金與定金的區別：在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區別的。定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定：定金應以書面形式約 定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產生相應的法律后果。另一方面，定金作為合同履行的一種擔保，《擔保法》中規定：擔保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無效，定金條款亦無效，收受定金的一方應返還定金。如一方過錯造成主合同無效，過錯方應承擔相應的民事責任，而不是沒收或雙倍返還定金了。訂金并非一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之，若發展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。值得一提的是，簽訂正式的房屋預售契約之前，買賣雙方簽訂的有關認購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書后反悔，發展商有權沒收購房者的定金；若發展商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。由此可見，定金與訂金無論是從內容上還是法律后果上都有明顯不同，在簽訂購房合同時，購房者應對此有充分的理解，并根據自己的實際情況慎重行事。
通過以上小編的介紹，相信您一定對訂金與定金的區別有哪些有了一定的了解，如果您情況比較復雜或者特殊，以上沒有完全解答您的問題，如果您還需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢，有律師為您提供更加專業的答復。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法行醫致人死亡會怎么判
2021-01-31欠錢欠2000可以報警嗎
2020-12-10連帶責任是否均可追償
2021-02-24全國交通事故傷殘鑒定標準一致嗎
2020-12-05車禍四級傷殘得五級傷殘賠償金傷殘賠償金怎么算
2021-03-23同一當事人的兩種違法行為,可以分別立案嗎
2021-01-11申請執行人不配合股權變更能否提存
2020-12-05車禍賠償一般涉及哪些費用
2020-11-29境外人員國內購房政策有哪些調整,外籍人士購房條件又有哪些
2021-01-15集資房和統建房有什么區別
2020-11-10借他人身份入職工傷如何賠償
2021-02-02續簽集體勞動合同期限能簽半年嗎
2020-12-14陸上貨物運輸保險的相關法律常識有哪些
2020-11-14財產險是怎樣收費的
2021-02-14購車險小心“高投低賠”
2020-12-17什么是保險合同,保險合同具備什么特點
2020-12-20雇人干活受傷用理賠嗎
2020-11-08車保險單寫錯了怎么辦
2021-03-22批準設立的保險公司需要登記嗎
2021-02-03責任書出來后保險多久理賠
2021-02-08