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農村民房房照丟失了怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-17 · 887人看過

房產證丟失,可以補辦的。

房產證丟失的,首先應按以下程序到房管局辦理權屬證書遺失登記和補辦,具體流程如下:

1、房屋權利人應持身份證到市房管局,填寫房產證遺失聲明;

2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);

3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;

4、6個月后,房管部門發布房屋所有權證書作廢公告;

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

補辦房產證要收費嗎

農村房產證補辦的費用不多,分為三個部分:

1、申請遺失登記不收費;

2、補辦房產證交納房屋所有權證工本費10元/本,檔案費10元/份;

3、登報費用。登報費用具體需要咨詢報社。

農村房產證如何過戶

當購買的農村房屋有房產證后,就需要向國土部門提出過戶申請了。

具體的過戶手續如下:

1、去鄉鎮國土所提出申請;

2、提交相關材料;

3、當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;

4、實地進行勘丈、調查、公告;

5、報國土局審核,注冊登記;

6、發證。

集體土地上的房屋如何辦理所有權證?

依據《房屋登記辦法》,集體土地上的房屋辦理所有權證要件如下:

1、辦理初始登記的要件:登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

2、辦理轉移登記的要件:登記申請書;申請人的身份證明;房屋所有權證書;

宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;證明房屋所有權發生轉移的材料;其他必要材料。

申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

2、辦理機關:房屋所在地的房屋登記管理機關,可能是縣房產局或者城建局之類的,各地不一;

3、辦理過程:依申請人的申請,然后登記機關受理--審核--記載于登記簿--發房屋所有權證。

注意幾點:

1、辦理集體土地上的房屋所有權初始登記時,必須需要公告。登記機關應當在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的,方可予以初始登記。

2、集體土地上房屋的轉移登記,除法律、法規另有規定外,受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的,登記機關將不予受理。

若是農村房產證不小心弄丟了,請大家先不要著急,可以到房管局辦理遺失登記的,并且是可以補辦的,除此之外,小編還為大家整理一些其他資料,大家有空的時候也可以詳細的了解一下,若是大家對此有什么不理解,或者不明白的地方,都可以來咨詢我們的律霸網律師,他們是提供在線服務的,會解答您的疑惑。

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