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寧波
疫情期間租客要求減免房租合理嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-23
·
1022人看過
租金減免的法律依據
疫情對商業物業租賃合同履行、合同責任產生何種法律效果，首先應遵從當事人的約定。
如果當事人沒有約定或者約定不明，則疫情可能對商業物業租賃雙方構成不可抗力或情勢變更。
最高人民法院于2003年6月11日印發的《關于在防治傳染性非典型肺炎期間依法做好人民法院相關審判、執行工作的通知》（法[2003]72號）（以下簡稱“《2003最高院72號通知》”）規定：“由于‘非典’疫情原因，按原合同履行對一方當事人的權益有重大影響的合同糾紛案件，可以根據具體情況，適用公平原則處理。因政府及有關部門為防治‘非典’疫情而采取行政措施直接導致合同不能履行，或者由于‘非典’疫情的影響致使合同當事人根本不能履行而引起的糾紛，按照《中華人民共和國合同法》第117條和第118條的規定妥善處理。”
根據該表述，因疫情影響引發的合同糾紛案件，對于因疫情影響導致原合同的繼續履行會對一方當事人的權益產生重大影響的按類似情勢變更處理；因疫情影響致使合同不能履行的，認定為不可抗力。
疫情對商業物業租賃合同履行、合同責任產生何種法律效果，首先應遵從當事人的約定。
如果當事人沒有約定或者約定不明，則疫情可能對商業物業租賃雙方構成不可抗力或情勢變更。
最高人民法院于2003年6月11日印發的《關于在防治傳染性非典型肺炎期間依法做好人民法院相關審判、執行工作的通知》（法[2003]72號）（以下簡稱“《2003最高院72號通知》”）規定：“由于‘非典’疫情原因，按原合同履行對一方當事人的權益有重大影響的合同糾紛案件，可以根據具體情況，適用公平原則處理。因政府及有關部門為防治‘非典’疫情而采取行政措施直接導致合同不能履行，或者由于‘非典’疫情的影響致使合同當事人根本不能履行而引起的糾紛，按照《中華人民共和國合同法》第117條和第118條的規定妥善處理。”
根據該表述，因疫情影響引發的合同糾紛案件，對于因疫情影響導致原合同的繼續履行會對一方當事人的權益產生重大影響的按類似情勢變更處理；因疫情影響致使合同不能履行的，認定為不可抗力。
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