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疫情期間承租方能否要求減免租金或遲延支付

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 575人看過

若因疫情導致承租人在疫情期間無法使用房屋的居住功能的，可主張減免租金。如果因疫情防控需要，被隔離、治療或被采取其他措施致使不能繼續租住房屋的，可據《合同法》第一百一十七條規定解除租賃合同，根據具體情況，主張部分或全部免除違約責任。而對于長租公寓運營方以新冠肺炎為由要求房屋業主減免1個月房租的情況，根據《民法總則》和《中華人民共和國合同法》相關條款，法律上并未規定發生不可抗力，就可免除長租公寓支付租金的義務，長租公寓要求房東免除租金并無法律依據，拒不支付租金的行為屬于違約。住房租賃屬于市場行為，不應強制要求任何一方減免房租。

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