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實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的要求是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-11 · 1036人看過(guò)

實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的要求是什么

在我國(guó)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)須具備以下條件:1、存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提,當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時(shí),才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

其次,抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對(duì)物的價(jià)值的支配權(quán),如果不能合法存在,則不享有支配權(quán),也就談不上優(yōu)先受償了。2、債權(quán)已屆清償期而未受清償。抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán),將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。因此,抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。但對(duì)于未屆清償期的債權(quán),若因法定原因或者約定原因,使債務(wù)人喪失期限利益時(shí),債權(quán)人得即時(shí)請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)。債權(quán)受抵押擔(dān)保,因債務(wù)人喪失期限利益,債權(quán)人因此亦可行使抵押權(quán)。3、債務(wù)人不履行債務(wù)。倘債務(wù)已屆履行期,但債務(wù)人履行債務(wù),債權(quán)人的債權(quán)受清償,抵押權(quán)即消滅,自無(wú)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。4、債務(wù)的未清償不是因?yàn)閭鶛?quán)人的原因所造成的。債務(wù)不履行的原因是多方面的,有不可抗力的原因;有債權(quán)人的原因;有債務(wù)人的原因?!爸挥性谝騻鶆?wù)人方面的原因未清償債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);如因其他原因致使債務(wù)不履行的,抵押權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?!?/p>

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