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寧波
夫妻共同貸款還款怎么分配?
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-12
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1、房產證登記的誰，那么房產所有權就歸誰，如果當時買房的時候寫了兩個人的名字，那么就共有，結婚以后買的房是共同財產。
2、還款順序。當初買房的時候要看誰是主貸人，誰是次貸人，如果是公積金貸款，那么扣款順序是主貸人-主貸人-共同公積金余額。
3、如果當初做了婚前財產公證，那么一方不還款，涉及到離婚的話，房子也會進行分割。
一方不還怎么辦?
我國婚姻法有相關的規定：
第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
如果自行無法達成協議，可以去人民法院起訴，法院會根據雙方還貸支付的錢和房子增值的部分，由產權登記一方對另一方進行補償。
如果沒涉及到離婚問題，就算一方不還款，另外一方也可以選擇繼續還款，反正以后房子最終分割是根據還款金額和增值部分來算。
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