原則上，夫妻一方的債務需要用其個人財產來償還。但實踐中，若是經過其配偶的同意，那么在償還一方債務的時候執行夫妻共同財產也是可行的。若是配偶不同意執行共同財產，此時也可以先就夫妻共同財產作出劃分，之后再執行屬于債務人一方的財產。

一、夫妻一方債務執行共同財產可以嗎

夫妻另一方同意即可。

1、夫妻個人的債務可以用夫妻共同財產的一半償還債務的依據是：

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十四條規定：債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第二款規定情形的除外。

2、夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意。

二、夫妻一方作為被執行人，財產通常呈現三種形態：

1、直接由被執行人占有或登記在其名下;

2、由被執行人與其配偶共同占有或登記在其名義下;

3、屬于被執行人夫妻共同財產，但被執行人配偶單獨占有或登記在其名下。

根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第14條“對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。共有人協議分割共有財產，并經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產;對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當準許。訴訟期間中止對該財產的執行。”結合《婚姻法》、《物權法》等，可知被執行人在共同財產中所享有的份額由其與被執行人配偶協商，且須申請執行人認可;協商不成的，由被執行人配偶提起析產訴訟或申請執行人代位提起析產訴訟確定。財產份額確定后，對屬于被執行人配偶份額裁定解除控制措施。

不少人認為，債務既然屬于夫妻一方所有，自然就不能使用夫妻共同財產來償還。但其實，從實踐操作來看，若是經過另一方的同意，那么執行夫妻共同財產就是順理成章的事情。當然，在另一方不同意的情況下，也可以先區分夫妻共同財產，之后再執行屬于債務人一方所有的財產部分。

如果離婚雙方的房屋有貸款時，在分割和過戶房屋時需要先付清銀行的貸款才可以辦理過戶手續的。如果當事人沒有償還貸款的能力時，也是可以與貸款的銀行進行協商，申請變更貸款人并重新簽訂住房貸款抵押合同，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。

三、兩個人離婚房子有貸款怎么過戶?

一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：

1、 將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方

在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。

2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方

如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。

此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時，可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續;二是申請法院強制執行。

3、將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人

在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的過戶手續。

四、過戶手續費

離婚房產過戶需要繳納的費用分為兩大類：一類是稅，一類是費。其中稅又分為契稅和印花稅。費又分為登記費、交易手續費和工本費。

離婚房屋過戶手續費：

稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。

費類：1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。00元

相關法律知識：

因離婚辦房產過戶手續不征個稅

對于個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用后，余額按照規定的稅率繳納個人所得稅;其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。

個人因離婚辦房產過戶手續不征個稅

稅務總局明確個稅政策 "雙薪制"計稅法停止執行

國家稅務總局公布了“關于明確個人所得稅若干政策執行問題的通知”。今后，單位在實行“雙薪制”(單位為雇員多發放一個月工資)后，“雙薪”應全額計算繳納個人所得稅的方法停止執行。

通知指出，近期部分地區反映個人所得稅若干政策執行口徑不夠明確，為公平稅負，根據相關規定，《國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的批復》第一條，有關“雙薪制”的計稅方法停止執行。

在辦理離婚手續時需要將財產進行平均分割的，如果在離婚分割共同財產時一方有故意隱瞞或者是轉移財產的情況是可以申請財產保全的。那么在申請財產保全時也是需要當事人將對方隱匿轉移財產的證據提交至法院，同時人民法院在受理了財產保全的申請后也是需要在四十八小時內做出是否同意財產保全的決定的。