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法律規定哪些財產不可作于抵押

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-14 · 487人看過

法律規定以下幾種財產不可用于抵押：

1）土地所有權；

2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但假若土地上有其他建筑物和其他地上定著物，則土地使用權同時抵押；《擔保法》第36條規定：“以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。”“鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉（鎮）、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。”

但是，當事人以農作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押的，土地使用權部分的抵押無效。

3）抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權也可抵押；

4）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；

5）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；比如家庭共有房屋等要抵押則須經過所有共有人的同意方可抵押。

6）依法被查封、扣押、監管的財產

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