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寧波
抵押權人在什么情況下有權提前行使抵押權？
根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》和《貸款通則》等有關法律規(guī)定，在下列情形下，抵押權人有權提前行使抵押權：
1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或者抵押人的合法繼承人或受遺贈人拒絕履行到期債務的；
2、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；
3、抵押人違反法律的有關規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的。
以上規(guī)定不是很全面，建議公民在簽訂房地產(chǎn)抵押合同時，應特別約定，在下列情形發(fā)生時，抵押權人可以提前行使抵押權：
1、抵押房屋受到查封、凍結或扣押等影響的；
2、債務人或抵押人已不能償還一般債務或其他欠債；
3、債務人或抵押人財產(chǎn)的全部或任何重要關鍵部分，遭受或可能遭受沒收、征用或強制性收購等。
這種特別約定，對于保護抵押權人的利益，是非常有用的。
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簡介:
河北日方昇律師事務所主辦律師，豐富的辦案經(jīng)歷加之體制內系統(tǒng)的歷練，逐步形成了嚴謹縝密、多謀善斷、出奇制勝的執(zhí)業(yè)風格，特別是善于將閱人無數(shù)、洞悉人性的優(yōu)勢融入到具體復雜個案的處理中，每每在山窮水盡之時總能峰回路轉。 擅長領域：債權債務、婚姻家庭、合同糾紛、交通事故、建筑工程、工傷賠償、公司法律顧問等。 執(zhí)業(yè)理念：忠人之事，不負他人之托，最大限度維護當事人合法權益。
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