一、前夫債務離婚后買的房子歸誰?

1. 離婚后買房，一定要看自己名下是否有房，是否有過貸款記錄。濟南市目前的購房政策是，首套房首付30%，二套房首付60%，若想買三套房就限購了。

2. 若是想選擇貸款買房，還需查看征信是否有問題，信用卡是否有逾期等。

二、離婚后買房首付怎么認定?

當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系，主要看當事人的名下有沒有房產，如果名下沒有房產且沒有購房貸款記錄，再買房算首套房，如果名下有房產或名下有購房貸款記錄，再買房算二套房。條件如下：

1. 當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。

2. 離婚后當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。

三、銀行有哪些規定?

離婚后多久可以買房，取決于銀行的有關規則：

1. 通常情況下，房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產分割明白，明確名下的房產情況即可。

2. 離婚后你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。

3. 如果準備選擇貸款購房，這時銀行就會查看借款人的征信，工資流水和收入證明。個人信用卡有逾期的會影響貸款，且逾期嚴重的銀行會拒貸。如果個人工資不足以覆蓋月供的兩倍，也很難貸款。

四、離婚財產分割注意事項

1、一方婚前房產就是婚前財產，婚前財產屬于夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。

2、《婚姻法》解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

3、《婚姻法》解釋三第七條規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

隨著我國的離婚率不斷提高，會有越來越多的夫妻會因為一些瑣事而選擇辦理離婚手續的，當夫妻雙方辦理了離婚手續后，雙方的婚姻關系也就隨之解除了，那么離婚后任何一方購買的房產也是屬于個人所有，如果雙方在離婚時對財產分割有爭議，也是可以通過訴訟的方式來解決。

各種情況下離婚房產怎么分割

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