物業合同糾紛判決書

原告上海XX物業管理有限公司，住所地上海市浦東新區周浦鎮康沈路X弄X號X室。

法定代表人朱X天，董事長。

委托代理人周XX，男，上海XX物業管理有限公司工作。

委托代理人許XX，女，上海XX物業管理有限公司工作。

被告李XX，女，1945年X月X日生，漢族，住上海市浦東新區周浦鎮康沈路1758弄XX室。

原告上海XX物業管理有限公司與被告李XX物業服務合同糾紛一案，本院于2011年5月26日立案受理后，依法適用簡易程序，于2011年7月6日公開開庭進行了審理。原告上海XX物業管理有限公司的委托代理人周*強到庭參加了訴訟，被告李XX經本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法進行缺席審理。本案現已審理終結。

原告上海XX物業管理有限公司訴稱，原告自2009年1月起對被告居住的小區實施物業管理。被告在該小區房屋的住房面積為XX平方米，物業管理費的收費標準為多層每月每平方米0.85元(人民幣，下同)。被告自2009年6月起未交納物業管理費。故要求被告支付自2009年6月起至2011年4月止的物業管理費1,579.10元及違約金139.60元。

被告李XX未具答辯。

經審理查明，被告李XX系上海市浦東新區周浦鎮康沈路1758弄XX室房屋的業主，該房屋建筑面積為XX平方米。原告于2008年9月與被告居住小區的房屋開發商簽訂了前期物業管理服務合同，約定由原告對被告所在小區進行物業管理。小區物業服務收費標準為多層0.85元/月/平方米。業主應于每季首月10日前交納當季物業管理費。2009年6月起，被告未按約交納物業管理費。該小區至今尚未成立業主委員會。2011年5月26日，原告訴來本院，要求被告交納自2009年6月起至2011年4月止拖欠的物業管理費1,579.10元及違約金139.60元。

上述事實，由上海市房地產登記信息、《前期物業管理服務合同》、《臨時管理規約》、住宅物業服務收費標準確認表、入戶手續聯系單、承諾書、催繳信及原告的陳述等證據予以證實。

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務。被告在接受了原告的物業管理服務后，理應及時支付相應的物業管理費。現被告拖欠不付，已侵害了原告的合法權益，應承擔相應的民事責任，故原告要求被告支付拖欠的物業管理費1,579.10元，合理合法，本院依法予以支持。對原告要求被告支付違約金的訴訟請求，根據本案的具體情況，本院不予支持。應當指出的是，被告經本院傳票傳喚，無正當理由未到庭應訴，系不尊重訴訟秩序，對此應予嚴肅批評，由此可能產生的不利訴訟后果，由被告自行負擔。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條，《物業管理條例》第七條第(五)項，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條之規定，判決如下：

一、被告李XX于本判決生效之日起十日內支付原告上海XX物業管理有限公司自2009年6月至2011年4月的物業管理費1,579.10元;

二、駁回原告上海XX物業管理有限公司的其余訴訟請求。

負有金錢給付義務的當事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費50元(原告已預交)，減半收取計25元，由被告李XX負擔，于本判決生效之日起七日內向本院交納。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：

陪審員：

書記員：

年月日

上述就是小編對“物業合同糾紛判決書”問題進行的解答，在司法實踐中，因物業費用產生的糾紛多數會判物業敗訴，除非業有充分的證據證明物業公司的服務是有瑕疵的，物業公司作出損壞業主利益的事情。如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。