擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于用益物權(quán)。

用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有物享有的以使用、收益為目的的物權(quán)。

擔(dān)保物權(quán)就是指債務(wù)人，或者第三人為了保證債務(wù)的履行，將自己的或者第三人的財產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)不履行的時候，債權(quán)人可以就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

這是由于用益物權(quán)的標(biāo)的價值形態(tài)如發(fā)生變化，會對權(quán)利人的使用收益權(quán)產(chǎn)生影響，甚至導(dǎo)致權(quán)利消滅;而擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物價值形態(tài)發(fā)生變化并不影響擔(dān)保物權(quán)以變化后的物為標(biāo)的而繼續(xù)存在。

一、擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)順序有哪些

物權(quán)法規(guī)定了同一動產(chǎn)上有三種擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán))的，三類物權(quán)受償?shù)南群箜樞蚴牵毫糁脵?quán)>質(zhì)權(quán)>抵押權(quán)。

《中華人民共和國物權(quán)法》第二百三十九條，同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。即

1、先有抵押權(quán)后有質(zhì)權(quán)

若該抵押權(quán)未登記，則因未登記的抵押權(quán)不具有對抗第三人的效力，未登記的抵押權(quán)雖成立在前，質(zhì)權(quán)的效力也應(yīng)優(yōu)先于抵押權(quán)。若當(dāng)事人將該抵押權(quán)進(jìn)行了登記，該抵押權(quán)的效力自然優(yōu)先于質(zhì)權(quán)的效力。

2、先有質(zhì)權(quán)后有抵押權(quán)

在一般情況下，設(shè)定質(zhì)權(quán)后不宜設(shè)定抵押權(quán)，若當(dāng)事人同意于出質(zhì)的財產(chǎn)上再設(shè)定抵押權(quán)時，質(zhì)權(quán)的效力應(yīng)優(yōu)于抵押權(quán)，不問該抵押權(quán)是否辦理抵押權(quán)的登記。

二、擔(dān)保物權(quán)并存時的清償順序

同一物擔(dān)保了兩個或者兩個以上的債權(quán)時，應(yīng)當(dāng)先就順序在先的債權(quán)行使擔(dān)保物權(quán)，只有順序在先的債權(quán)全部實現(xiàn)的情況下，才能清償順序在后的債權(quán)。

法定擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于意定擔(dān)保物權(quán)，即留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。其次，如果同一擔(dān)保物上同時存在抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)，若抵押權(quán)先于質(zhì)押權(quán)成立并進(jìn)行了法定登記，抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)，若抵押權(quán)先于質(zhì)押權(quán)成立但未進(jìn)行法定登記，質(zhì)押權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán);如果抵押權(quán)后于質(zhì)押權(quán)成立，質(zhì)押權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。

同一債權(quán)上存在多個擔(dān)保物時，如果債務(wù)人提供擔(dān)保物的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)首先對債務(wù)人提供的擔(dān)保物行使擔(dān)保物權(quán)，不足部分再由其他擔(dān)保物來滿足，以免債權(quán)人在對非債務(wù)人的第三人擔(dān)保物權(quán)之后，第三人再對債務(wù)人進(jìn)行追償。

如果債權(quán)人放棄了債務(wù)人提供的物的擔(dān)保，其他擔(dān)保人在其放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除擔(dān)保責(zé)任。如果被放棄的擔(dān)保物價值較大，與債權(quán)額相等或者大于債權(quán)額，其他擔(dān)保人免除承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;如果擔(dān)保物的不足債權(quán)額，其他擔(dān)保人在擔(dān)保物價值范圍內(nèi)減輕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。值得注意的是，放棄的擔(dān)保物的價值的計算，應(yīng)當(dāng)以擔(dān)保物的市場價為準(zhǔn)，而不是擔(dān)保物的預(yù)設(shè)價值。

如果債權(quán)人放棄的是其他擔(dān)保人提供的物的擔(dān)保，那么，另外的擔(dān)保人不能要求減免擔(dān)保責(zé)任。這是因為債務(wù)人是真正負(fù)債人，其他擔(dān)保人是或有負(fù)債人，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的擔(dān)保，等于放棄了對真正負(fù)債人的追償而將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁，有違誠實信用。

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