個(gè)人貸款的年齡限制是多少

(1)銀行為借款人評(píng)估房貸還款的年限時(shí),是以其年齡作為基礎(chǔ)的。在符合貸款條件的前提下,年齡越小,其貸款的年限越長(zhǎng),反之,貸款年限就較短。一般情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”,就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限準(zhǔn)則。

(2)現(xiàn)在向銀行申請(qǐng)房貸,不僅要求申請(qǐng)人要具備完全民事行為能力,而且還需要借款人具有一定的還款能力,其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。但是未成年人并無工作亦無收入,因此是沒有資格申請(qǐng)貸款的,銀行不會(huì)為其辦理任何貸款。

而其中的老年人,年紀(jì)較大一些的,一般也難以還清貸款。公積金貸款就對(duì)年齡有明確的年齡限制:如果購(gòu)房的人按時(shí)繳存了公積金貸款,并且有公積金貸款的資格的情況下,按規(guī)定,公積金貸款的最長(zhǎng)年限不超過借款人退休后5年。比如男性是60歲退休的,那么最長(zhǎng)年限只能貸到借款人65歲;女性是55歲退休,那么最長(zhǎng)年限只能貸款到借款人60歲時(shí)為止。但是商貸不同,而且每個(gè)銀行對(duì)于貸款人的年齡限制要求不同,隨著銀行的額度情況來不斷變化調(diào)整;多數(shù)情況下會(huì)比公積金貸款人年限稍短。

可見貸款購(gòu)房是有一定的年齡限制的，個(gè)人在辦理貸款之前需要充分了解貸款購(gòu)房的年齡要求，以期更好的使用貸款購(gòu)房。

貸款購(gòu)房的含義

房貸,是指由購(gòu)房者自己向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng),同時(shí)購(gòu)房者需提供合法文件，如身份證、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定一定要提交的證明文件。銀行經(jīng)過審查確認(rèn)合格的,可以向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款。并且根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同以及和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記及公證。此后，銀行在合同中規(guī)定的期限之內(nèi)把所貸出的資金直接劃到售房單位在該行的帳戶上面。

貸款購(gòu)房的步驟

首先,需要到銀行了解相關(guān)的情況，并辦理相關(guān)手續(xù)，帶齊以上的資料申請(qǐng)住房貸款。

然后接受銀行對(duì)您的資產(chǎn)及信譽(yù)的審查,并確定需要貸款的額度。

接下來就能夠辦理借款合同,并且由銀行代理辦妥保險(xiǎn)事項(xiàng)，同時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

最后剩下的便是銀行發(fā)放貸款,借貸人需每月還款，還清本息后注銷登記。

通過以上手續(xù)及流程,您就可以按揭得到新房子。

個(gè)人貸款有哪些年齡限制?在去申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)候，銀行方面會(huì)考慮到當(dāng)事人的年齡，要是當(dāng)事人的年齡比較大時(shí)候貸款的年限也會(huì)比較少。個(gè)人貸款對(duì)于年齡限制或是申請(qǐng)貸款遇到了麻煩，為了對(duì)自己有利最好與律霸網(wǎng)律師進(jìn)行探討。