當夫妻雙方由于性格不合、感情破裂等原因決定離婚時，就要對包括房產在內的夫妻共同財產進行分割，如果雙方能夠通過溝通協商，就相關事項達成一致的，就可以選擇協議離婚的方式，在簽訂協議時，還應該考慮到存在未結債務的情況如何處理，那么，對于離婚房產協議,銀行債務未結清的情況下應該怎么寫呢?

夫妻婚姻關系存續期間對外借取的用于家庭生活的債務，屬于為夫妻共同生活所負的債務，因此雙方都有償還的義務，應當共同償還。在夫妻雙方離婚時，協商確定對外的債務由一方來償還，這個約定并不違背法律的規定。但有一定的限制，因為是由雙方的其中一方還債，這種償還主體的確定，只有在“對內”時，即在夫妻雙方之間有效，“對外”，即對于債權人而言是無效的。所以，雙方不能以離婚協議約定的債務由一方償還，來對抗債權人對另一方主張的還款要求。

夫妻雙方在離婚時將夫妻共同債務轉嫁給一方，此協議對債權人的債務保護是非常不利的。相關司法解釋明確規定：“當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。一方就共同債務承擔連帶清償責任后，基于離婚協議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償的，人民法院應當支持?！?/p>

據此可知，雖然離婚時雙方約定了共同債務由一人償還，但另一方仍然負有向債權人償還借款的法定義務。但是，當離婚協議書中約定的不負有償還義務的一方償還此款后，可以離婚協議為據再向負有償還義務的一方進行追償。

有債務的離婚協議書范本

男方：****，男，**族， **年 ** 月** 日生，住xx，身份證號碼：***********

女方：****，女，**族， **年 ** 月** 日生，住xx，身份證號碼：***********

男方與女方于x年 x月認識，于x 年 x月x 日在 登記結婚，婚后于x 年 x月 x日生育一兒子/女兒。因**致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現經夫妻雙方自愿協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：

一、男女雙方自愿離婚。

二、子女撫養、撫養費及探望權：

兒子/女兒 由女方撫養，隨同女方生活，撫養費(含托養費、教育費、醫療費)由男方全部負責，男方應于 年 月 日前一次性支付元給女方作為女兒的撫養費(/男方每月支付撫養費 元，男方應于每月的1-5日前將女兒的撫養費交到女方手中或指定的xx銀行帳號：*********)。 　　在不影響孩子學習、生活的情況下，男方可隨時探望女方撫養的孩子。(/男方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應提前通知女方，女方應保證男方每周探望的時間不少于一天。)

三、夫妻共同財產的處理：

(1)存款：雙方名下現有銀行存款共 元，雙方各分一半，為 元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應于x 年 x月 x日前一次性支付 元給女方/男方。

(2)房屋：夫妻共同所有的位于xxx的房地產所有權歸女方所有， 房地產權證的業主姓名變更的手續自離婚后一個月內辦理，男方必須協助女方辦理變更的一切手續，過戶費用由女方負責。女方應于x 年x 月 x日前一次性補償房屋差價元給男方。

(3)其他財產：婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。

四、債務的處理：

由于債務為個人債務，所以有債務方獨自承擔。(/ 方于x 年 x月 x日向xxx所借債務由 方自行承擔……)

五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：

雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。

本協議書財產分割基于上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協議之前二年內有轉移、抽逃財產的，另一方發現后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。

六、經濟幫助及精神賠償：

因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經濟幫助金 元給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應一次性補償女方精神損害費元。上述男方應支付的款項，均應于x 年 x月 x日前支付完畢。

七、違約責任的約定：

任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金 元給對方(/按 x 支付違約金)。

八、協議生效時間的約定：

本協議一式三份，自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。

九、如本協議生效后在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向xxx人民法院起訴。

男方簽字：****

女方簽字：****

**年 ** 月** 日

綜上所述，關于簽訂離婚房產協議,銀行債務未結清時如何處理的問題，首先如果該債務屬于婚姻關系存續期間產生的，而且是用于夫妻共同生活上的，那么就屬于共同債務，需要雙方共同償還，但雙方可以協商一致由一方負責償還，這一約定雖然并不違法，但不得對抗善意的第三人，法律支持債務人追究夫妻雙方的償債連帶責任。

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