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寧波
民間借貸房產抵押登記條件
民間借貸房產抵押登記的意思是：利用不動產(即房產)來抵押給貸款方進而獲取數(shù)額較大的金錢數(shù)目。
(一)若需要辦理民間借貸房產抵押登記，需要具備以下條件：
1、接待當事人應當準備一份民間借貸合同文本，這份文本的當事人應該具有簽約能力，文本中的內容具有真實性，文本內容具有法律效力，且在簽約的過程中合法，合同被蓋上的章簽上的字真實可靠。
2、要準備好貸款方、抵押方、借款方的夫妻雙方的身份證明。(身份證明：身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等)
3、上述的借款方、抵押方的夫妻雙方的戶口簿原件復印件。
4、出示借款人的結婚證明原件(若借款人還未結婚的，到當?shù)孛裾终埱筠k理一張未婚證明)
5、房產證原件。(注意：房產證上的房產必須是合法的房產不能是違法建筑，且房產登記地址與抵押人的戶口簿上的地址相一致。)
6、抵押房產的評估報告(該評估報告需要時權威的評估機構頒發(fā)的)
(二)辦理民間借貸房產抵押的一般步驟是：
1、三方代表的人應當提前準備好上述所說到的資料(若抵押的房產是共有財產，那么三方的代表人都必須全部到場)，上面的資料原件、復印件一式一份(合同文件也需要)。三方代表的人一起到當?shù)厮鶎賲^(qū)域的房產交易中心進行房產抵押登記。當事人要提前先寫好抵押證書，然后三方代表的人把申請書和身份證明所相關資料交給房地產中心審核，審核通過完成后，證明借款方符合了辦理抵押申請的條件。則當事人就可以把房產證原件和其它證件和文件的復印件交給房地產中心。然后，房地產中心就會出示一張抵押權威證明。等貸款方付清相應的金額給借款方的時候，房地產中心就會把房產證的所屬轉入到貸款方的名下。
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