物權(quán)是我國(guó)非常重要的一個(gè)法律概念,物權(quán)是指對(duì)所享有的權(quán)利,而物權(quán)是有一個(gè)比較特殊的權(quán)利,是物權(quán)期待權(quán),我國(guó)《物權(quán)法》雖然對(duì)物權(quán)期待權(quán)沒有作出明確的規(guī)定,但權(quán)利同樣受法律保護(hù)的。
物權(quán)期待權(quán)的保護(hù)的條件:
1、第三人購(gòu)買被執(zhí)行人不動(dòng)產(chǎn)的,如果未辦理登記的,已經(jīng)支付全部或者部分價(jià)款的,法院可以查封、凍結(jié)該不動(dòng)產(chǎn)。
2、在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易的時(shí)候,如果第三人通過善意的方式取處被執(zhí)行人不動(dòng)產(chǎn)的,并且第三人已經(jīng)實(shí)際占有該不動(dòng)產(chǎn)的,法院不得對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)。
3、而在金錢債權(quán)執(zhí)行中,在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同的,買受人要求排除執(zhí)行的,法院是會(huì)支持的。
依據(jù)《人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等法律的規(guī)定,物權(quán)期待權(quán)的保護(hù)的條件是比較多的。
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