在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建設用地使用權抵押糾紛
案情簡介
2003年9月1日，原告中國工商銀行樟木頭支行與被告盧X娥、被告大啟實業有限公司共同簽訂了一份《個人購房借款合同》，約定由原告發放貸款給被告盧X娥購買天龍居雅苑1640號房產，被告大啟實業公司對上述貸款承擔連帶責任，合同還約定，被告盧X娥以其貸款所購置的天龍居雅苑1640房產為貸款抵押物，并做了抵押登記，被告大啟實業公司對上述債務承擔連帶清償責任。2003年10月15日，被告大啟實業公司與原告簽訂一份補充協議，約定被告大啟實業公司抵押給原告流動資金貸款位于會所的土地，不得撤銷抵押登記，將該土地作為原告發放的所有按揭貸款擔保。截止2011年12月，被告盧X娥未能按有約定償還貸款，已構成違約，原告訴請至法院：1、確認原告對被告大啟公司提供的抵押土地享有優先受償權；2、兩被告承擔本案的全部訴訟費用。
辦案思路及心得
本律師是該案件中被告大啟實業有限公司的代理律師，接受委托后，我認真地分析案件，發現該土地只為銀行發放的流動資金貸款做了抵押，雖然有補充協議約定該土地也作為原告發放所有購房按揭貸款的擔保，但卻沒有對購房按揭貸款擔保做抵押登記，根據法律規定，不動產抵押未登記的，抵押權不成立。所以，原告對該地塊不享有優先受償權。抵押合同成立后，必須按法律規定完善抵押登記手續，否則法律賦予的權利將得不到保障。
裁判結果
人民法院駁回了原告工商銀行樟木頭支行的全部訴訟請求。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
口頭變更合同是否有效
2021-03-19眾籌與非法集資的界限
2020-11-10融資租賃設備能否再抵押擔保
2020-11-17賣假貨會判刑嗎,賣假貨的法律責任
2020-11-157萬的車輛的保全費收取多少
2021-01-21肇事逃逸最多判幾年
2021-03-11遺產的范圍有哪幾種
2020-12-09什么是指定委托收款
2021-01-02集資房什么時候可以提取公積金貸款
2021-02-07勞動爭議申訴最長年限是幾年
2020-11-22人壽保險公司的責任是什么,人壽保險合同有哪些內容
2020-12-13交強險賠償哪些項目
2020-12-262020飛機航班延誤賠償
2021-02-15團體人身意外傷害保險合同
2021-02-03交強險起訴保險公司流程
2020-12-16投保車型與實駕車型不符,保險公司是否應承擔賠償責任
2021-01-27借車撞人全責 一方鑒定定案
2021-02-10車險理賠流程一覽
2021-02-03什么叫加扣免賠率
2020-12-25車禍理賠需要哪些資料
2020-12-23