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寧波
疫情期間餐飲房租是否可減免？
面對突如其來的新冠肺炎，各個地區都都取消了集體活動，這樣導致一些行業收到了沖擊，其中
首先需要確定合同是否可以按不可抗力減免租金。依照《租賃合同》中的約定，合同中如果對出現不可抗力減免租金有明確約定的，按約定履行。
根據《民法總則》第一百八十條以及《合同法》第一百一十七條的規定，因發生新型肺炎，包括被隔離、封城、限行等緊急措施而無法自由活動)屬于法律規定的“不可抗力”的情形，因不可抗力不能履行民事義務的，或者造成他人損害的，不承擔責任，但法律另有規定的，依照其規定。
若無約定，承租方可以援用在合同履行過程中的發生了不可預見的不可抗力/情勢變更事由，主動與出租方協商變更合同條款，申請減免房租。
注意：餐飲企業需注意保留相關證據，如政府關于交通管制、延遲企業復工復業等文件、新聞、短信、微信、現場照片或視頻等，匯總因疫情造成的經營業績銳減情況，同時對相關政府部門發布的管制通知備案存檔。另外，要及時向對方當事人發函告知相關情況，且要保留通知的證據。
受疫情影響較大的就是餐飲行業了，在疫情期間餐飲行業無法營業，餐飲企業想將自己的損失降到最低，所以會考慮申請減免房租或者是解除租賃合同。
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簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業7年有余，執業以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰經驗，執業期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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