根據(jù)合同法第一百八十五條的規(guī)定,贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給受贈(zèng)人的合同。從性質(zhì)上看,贈(zèng)與合同是一種承諾合同,即基于承諾而成立的合同。因此,當(dāng)事人就贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的,設(shè)立贈(zèng)與合同。關(guān)于贈(zèng)與合同的履行期限,當(dāng)事人自行約定。但是,合同的生效并不意味著受讓人已經(jīng)取得了該物業(yè)的所有權(quán)。《合同法》第一百八十六條規(guī)定,贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán)在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以被撤銷。因此,如果贈(zèng)與合同中涉及的財(cái)產(chǎn)需要登記才能轉(zhuǎn)移所有權(quán),如:不動(dòng)產(chǎn),那么贈(zèng)與人可以在登記前撤銷贈(zèng)與;如果贈(zèng)與合同所涉及的財(cái)產(chǎn)是動(dòng)產(chǎn),如:書法、書籍等,那么在實(shí)際交付前贈(zèng)與人也可以撤銷贈(zèng)與。需要指出的是,《合同法》第188條規(guī)定,具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)福利和道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,與不能隨意撤銷贈(zèng)與的受贈(zèng)人相反。
法律依據(jù):《合同法》第十二條本合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下規(guī)定:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;(2)主題;(3))數(shù)量;(4)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)爭(zhēng)議解決方式。當(dāng)事人訂立合同,可以參照各種合同的示范文本。第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人,受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的合同。
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