可以要求解除合同或者承擔(dān)違約責(zé)任。預(yù)約合同是約定將來成立一定合同的合同,在交易活動(dòng)中存在各種各校的預(yù)約合同,如認(rèn)購協(xié)議書、訂購書,預(yù)訂書、簽約意向書等。通常情況下預(yù)約合同簽訂后,當(dāng)事人負(fù)有在一定期限內(nèi)締結(jié)本約的法律義務(wù)。違反預(yù)約合同需要承擔(dān)的是違約責(zé)任而非締約過責(zé)任。既然預(yù)約合同具有的獨(dú)立性,那么預(yù)約合同的違約救濟(jì)手段一般情況下與本約合同無異,但由于預(yù)約合同又有其特殊性,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條的規(guī)定,當(dāng)事人一方違反預(yù)約合同的,另一方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并主張損害賠償。其中違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、適用定金罰則等,還有一個(gè)有爭(zhēng)議的違約責(zé)任的承擔(dān)方式是繼續(xù)履行,對(duì)于一方違約預(yù)約合同的,可以要求其承擔(dān)適用繼續(xù)履行的違約責(zé)任嗎。由于該條文未能明確,對(duì)于違反預(yù)約合同的,應(yīng)當(dāng)不適用繼續(xù)履行這一違約責(zé)任承擔(dān)方式,因?yàn)槔^續(xù)履行這一方式如果適用,法院可以判決強(qiáng)制訂立合同,判決生效后雙方仍沒有訂立合同的,如何來訂立本約合同,所以繼續(xù)履行不具有可操作性,不適用繼續(xù)履行這一方式。當(dāng)然預(yù)約合同具有的獨(dú)立性,一方違反預(yù)約合同的,另一方請(qǐng)求解除預(yù)約合同本條有明確規(guī)定,合同解除后的的責(zé)任承擔(dān)方式與本約合同無異。
《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋 》第二條 當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同,約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同,一方不履行訂立買賣合同的義務(wù),對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。
預(yù)約合同就是通過訂立合同的方式,來使得雙方可以簽訂另一份合同,這是預(yù)約含義的來源。預(yù)約合同也屬于合同,所以如果產(chǎn)生了合同效力之后,一方?jīng)]有按照合同的規(guī)定和另一方簽訂合同,或者按照合同內(nèi)容進(jìn)行,就是違約。
合作意向書有法律效力嗎
最新戰(zhàn)略合作意向書范本
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
拆遷房屋是否可強(qiáng)制執(zhí)行
2021-02-07父母尚未喪失勞動(dòng)能力可以分割兒子死亡賠償金嗎
2021-01-07違約金是否包含定金
2021-02-15非法雇傭外國勞工如何處罰
2020-12-04政治權(quán)利和自由包括哪些
2020-12-22新疆各市區(qū)消費(fèi)者投訴協(xié)會(huì)投訴電話及聯(lián)系地址是什么
2021-03-09丈夫因無性婚姻鬧離婚 起訴能否判離
2021-01-05如何寫離婚協(xié)議書?
2021-02-14交通事故受害人可否主張精神損害撫慰金
2020-12-27異地執(zhí)行拘留怎么進(jìn)行
2020-11-12在學(xué)校被傳染學(xué)校有責(zé)任嗎
2020-11-17幫別人房產(chǎn)抵押貸款有風(fēng)險(xiǎn)嗎
2020-11-20有的單位在勞動(dòng)合同中規(guī)定女職工結(jié)婚、生育就要離職等內(nèi)容,這樣做屬于違法嗎
2020-12-20勞動(dòng)糾紛的一裁終局
2021-01-11本案中被告保險(xiǎn)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任
2020-11-15雇主責(zé)任險(xiǎn)的賠償項(xiàng)目有哪些
2021-03-04保險(xiǎn)受益權(quán)的涵義
2020-11-27建筑施工企業(yè)雇主責(zé)任保險(xiǎn)條款
2020-12-19保險(xiǎn)索賠五大訣竅
2020-11-22土地流轉(zhuǎn)后要注意哪些問題
2020-12-06