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寧波
意向合同定金和定金的區(qū)別有嗎？
一、意向合同定金和定金的區(qū)別有嗎？
意向合同定金和定金的區(qū)別肯定是有的；兩者的區(qū)別是：
1、定金是一種擔保形式，具有法律效力;而意向金是購房者為了表示自己的購房誠意，所交的錢，主要發(fā)生在二手房交易的過程中;
2、根據《擔保法》的規(guī)定，定金交的數額為占總房款的20%，而意向金一般是占總房款的1%;
3、兩者的概念不同，定金是一個法律概念，而意向金是一個約定俗稱的概念;
4、意向金是可以退回的，而定金是不能隨意退回的。如果購房者沒有買到房，賣方會把意向金還給購房者。如果買方違約，無權要求返還定金;如果賣方違約，需要給買方雙倍的違約金。
二、意向協議書與正式合同的區(qū)別有哪些？
1、性質不同
意向書是表示締結協議的意向，并經另一方同意的文書，這種只是在表明一種意向，正式合同是帶有“合同”字樣，對雙方都有約束性一種文書。
2、法律責任不同
意向協議是不具備法律效應的，而正式合同是帶有法律效應的。
3、特點不同
意向協議書在協商過程中可以更改，而正式合同是不能更改的。
三、簽訂合作意向協議能約定違約金嗎?
雙方簽訂合作意向協議時可以約定違約金的；
寫違約責任時建議從以下幾方面考慮：
1、在出資或協議增資方面。要看合伙人是否按時、足額地依協議履行出資義務，企業(yè)經營中決定增加出資的，合伙人是否嚴格按決定執(zhí)行，然后據此規(guī)定對未履行這種義務者如何處理，如果由此造成企業(yè)或其他合伙人損失的，是否需要賠償以及如何進行賠償等。
2、在企業(yè)事務執(zhí)行方面。要看當事人是否履行自己的職責或是否越權執(zhí)行企業(yè)事務，發(fā)生不履行職責或越權執(zhí)行事務如何處理，由此造成的后果如何處理，造成企業(yè)的損失是否以及如何由當事人承擔。
3、在合伙人的操行方面。要規(guī)定合伙人如從事同企業(yè)的競爭業(yè)務，擅自與企業(yè)進行交易，單獨或與他人串通損害企業(yè)利益的如何處理。對此類問題法律規(guī)定有處理辦法，合伙協議應確定要否對這類行為作出更為嚴厲的規(guī)定(企業(yè)內部可以從重處罰，但不能罰過其責，由此損害該合伙人的合法利益)
綜合上面所說的，意向全同是屬于簽訂正式合同的前奏，而對于意向合同的定金與定金這兩種雖說都是支付給同一方，但其表達的意義完全不一樣，意向合同定金可以退回，而對于定金只要一旦支付有違約的情形不僅不會退回，而且還要雙倍的支付。
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定金合同的生效時間怎么確定
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