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網簽居間合同受法律保護嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 163人看過

一、網簽居間合同受法律保護嗎？

房產居間合同只要當事人主體適格、意思表示真實、房產居間合同內容符合法律規定的形式，就受到法律保護。雙方自愿在房屋間居合同上簽字生效，具有法律效力，一方違約需要向對方支付違約金，違約金數額根據約定確定，如果過高或過低可以申請法院調整。

居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。只要合同依法成立，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。因此居間協議受法律保護。關于居間收費法律無統一標準，各個部門或者政府存在著針對本行業的居間收費標準。

二、網簽合同具有哪些特征

網簽合同，網上簽約的簡稱，在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。目前國際和國內采用線上簽署電子文件的方式有多種，但大多數不具備法律效力。按照我國《電子簽名法》的規定，唯一具備法律效力的網簽是指簽約雙方采用電子簽名技術(各自使用第三方電子認證機構頒發的買賣盾數字證書)在線簽署電子合同及其他締約協議文本。此類網簽后的電子文件可以進行保存、提取、司法驗真、稅務稽查等。

(1)網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

(2)網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

(3)網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

(4)面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

(5)網簽時一定要認準交房日期是否確定。

綜合上面所說的，網簽居間合同也是屬于訂立合同的一種形式，也是屬于中介服務合同，這種合同需要由合同的當事人來進行協商訂立，只要能確保合同的內容沒有受到任何的威脅，從而簽字確認就算是有效的合同，保障到當事人的合法權益。

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