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寧波
根據法律規定網簽合同是備案合同嗎?
一、根據法律規定網簽合同是備案合同嗎?
1、根據法律規定網簽合同不是備案合同，首先需要進行網簽，其次才是線下備案。網簽合同和購房合同不一樣，其中房產網簽其實就是和銷售對象簽訂合同后，要到地產交易更加透明化。
2、房地產開發企業今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。
3、網簽合同和購房合同不一樣，網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
二、網簽的作用是什么?
1、網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4、網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
現實生活當中，網絡簽約和進行辦案手續是完全不同的，是兩個環節。當然網絡簽約是和銷售方開發商進行簽約，進行房地產備案的話，是屬于一種公開透明，防止一房多賣現象發生。
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