在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同沒生效前毀約可以嗎？
一、租房合同沒生效前毀約可以嗎?
租房合同沒生效前毀約是不可以的，簽訂的租賃合同已經成立，毀約需要承擔違約責任。合同生效，是合同具備一定的要件后，便能產生法律上的效力。換句話說，只要是符合法定生效要件的合同，便可以受到法律的保護,并能夠產生合同當事人所預期的法律效果。合同生效與合同成立是兩個不同的概念，兩者既有聯系又有區別。它們之間的聯系在于:合同成立是合同生效的前提，而且依法成立的合同自成立時生效，這是合同生效的一般原則。但它們之間的區別也是明顯的。
二、《中華人民共和國合同法》的相關規定
1、法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
2、第三十七條采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。如果租房合同期沒到期的，單方中止合同的，違約方需要承擔違約責任。
3、根據《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
4、第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
5、第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
在司法實踐中，當事人采用書面形式訂立合同，或者未采用書面形式一方已經履行義務的，屬于有效合同，當事人單方違約不履行合同約定，應當承擔違約責任，如果不履行合同給對方造成損失的，應當按照合同約定賠償對方經濟損失，
合同生效條件是什么
保證合同生效條件都有哪些？
未生效的合同能否解除
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
撞傷死一人就構成交通肇事罪嗎
2020-11-25如何保釋,保釋的流程是怎樣規定的
2021-03-07沒有交通事故認定書對事后的賠償有影響嗎
2020-11-18婚后買房登記在一方名下屬于夫妻共同財產嗎
2021-02-21仲裁協議應當具備什么內容
2021-01-24如何打交通事故官司
2021-01-13啥時候提出放棄繼承權
2021-02-23調崗時需要注意什么
2021-02-01勞務外包工傷責任如何擔責
2021-01-10買重疾險的相關解析
2021-02-16意外傷害險中的意外傷害是指哪些情況
2020-12-10保險合同中或字引發了一場官司
2020-11-29車子被撞是理賠中心定損還是保險公司定損
2020-12-21第三者責任保險的證明材料
2020-11-08購買汽車保險怎么選擇銷售商
2020-12-30快速理賠時間的規定是有哪些
2021-01-27保險公司組織形式是如何的
2021-02-17安全責任事故保險拒賠的理由
2020-11-11車輛沒買強制險會受處罰嗎
2020-11-20提高保險理賠效率主要有幾種方法
2021-02-13