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寧波
合同法對合同生效規定的情形有哪些？
合同法對合同生效規定的情形有哪些?
約定生效，批準登記生效，成立生效，要約達成生效
1、合同約定生效
法律規定：我國民法通則第五十七條規定：“民事法律行為從成立時起具有法律約束力。合同的法律約束力是由法律賦予的，并依法受法律保護?！焙贤ǖ谒氖鶙l規定：當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
2、批準登記生效
《合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。 《物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外
3、合同成立生效
具體要看合同中對生效時間是否有約定，如無約定，以最后一方簽字時間為生效時間。
合同成立的兩個要素是要約和承諾。要約是指一方當事人向另一方做出的希望以一定條件訂立合同的意-思表示。即指一方當事人將自己的要求告訴另一當事人;承諾是指受要約人同意要約的要求，同意成交的意-思表示，如果該意-思表示有效，雙方的合同即成立。《合同法》第二十五條規定：“承諾生效時合同成立?！?/p>
4、要約到達合同生效
承諾生效時合同成立，故承諾生效的時間對當事人極其重要。與要約生效時間的規則一樣，承諾生效時間的規則也有到達主義和發信主義之分。我國《合同法》采用的是到達主義：承諾通知到達要約人時生效;承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。采用數據電文形式訂立合同，收件人指定特定系統接收數據電文的，該數據電文進入該特定系統的時間，視為到達時間;未指定特定系統的，該數據電文進入收件人的任何系統的首次時間，視為到達時間。
綜上所述，房屋等不動產依法登記發生效力，合同成立的要素是要約和承諾，受要約人同意要約的要求，雙方的合同即成立，一方表示希望合同成立，另一方同意的，承諾合同生效。
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