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寧波
租店面合同一般簽幾年才合法
一、租店面合同一般簽幾年才合法?
合同期限可以雙方協(xié)商確定。
據(jù)《民法典》（2021年1月1日起施行）第七百零五條之規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的超過部分無效。即租賃合同的租賃期限最長期限為二十年。
但需注意的是租賃期限六個月以上的應當采取書面形式，當事人為采用書面形式的，視為不定期租賃。
二、店面租賃合同的基本內容有哪些?
出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)
公司名稱： 公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
1、甲方將位于 市 區(qū) 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費用
2、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。
3、每一個租賃年度按月計算。
4、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條 雙方的權利和義務
第五條 房屋裝修或改造
第六條 續(xù)租
第七條 其它
第八條 違約
第九條 合同生效、糾紛解決
法人： 法人：
注冊地址： 注冊地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
簽字地點： 簽字地點：
由此可見，店面租賃合同在20年內，哪怕雙方協(xié)商的只是先租半年也合法，店面租賃合同的合法性不取決于租賃的時間，關鍵是店面租賃合同當中的這些條款不能違反法律制度。租賃期限內房東一般是不能隨便漲房租的。
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簡介:
朱星律師2009年畢業(yè)于西南政法大學，法學學士、管理學學士,中級經(jīng)濟師、中級審計師，中國法學會會員，2009.07至2010.04：六盤水市廣播電視大學從事國際經(jīng)濟法等課程教學工作；2010.04至2013.04在盤縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社從事授信審查、信貸主管、法律審查、風險管理等工作；2013.04至2018.05在貴州銀行從事法律、風控、內審、消保工作；2018.05至今任貴州八辯律師事務所副主任、專職律師，主攻知識產(chǎn)權、不動產(chǎn)、文化娛樂、互聯(lián)網(wǎng)、金融財稅、建筑工程等行業(yè)（領域）法律實務，2015起組隊研究新四板、新三版法律實務。
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