一、簽完租房房合同毀約了怎么辦

房屋租賃合同未到期，承租人單方面解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)按租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同沒(méi)有約定違約責(zé)任的，要賠償出租人的損失。就租房提前退租怎么收違約金為在合同剩余期間無(wú)法出租而導(dǎo)致的租金收益損失。

二、租房簽訂合同后違約租金退嗎

1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。”則按合同中有規(guī)定執(zhí)行。

2、如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。

3、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個(gè)租客有東西在房屋內(nèi)放著，或者其它一些原因，一般超過(guò)一周后，房東還不騰房屋，租客就可以要求房東退房，并要求雙倍返還訂金或租金。

4、租來(lái)的房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績(jī)?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房?jī)?nèi)噪聲影響居住等。

5、與租賃信息描述不符合的房子，如果是在網(wǎng)上租房子，經(jīng)過(guò)層層篩選而定下來(lái)的房子，由于工作等一些原因，沒(méi)有實(shí)地看房的。也可以無(wú)條件要求房東退房，并退還租房定金。

租房一般都會(huì)付三押一，但是并不是所有的都是這樣，這個(gè)是根據(jù)房東來(lái)決定的。如果租房違約了，愿意承擔(dān)違約金，那么之前押付的押金還是退回來(lái)的，如果房東不退回，就是房東的問(wèn)題了，那么報(bào)警處理或者是到人民法院進(jìn)行起訴。

租房違約金怎么算 ？

租房違約金一般給多少？最多給多少？

租房違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)