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寧波
土地租借合同村民毀約怎么辦？
一、土地租借合同村民毀約怎么辦?
土地租借合同簽訂后，村民是不可以隨意毀約的，需要追究違約責任。合同違約是指違反合同債務的行為，亦稱為合同債務不履行。這里的合同債務，既包括當事人在合同中約定的義務，又包括法律直接規定的義務，還包括根據法律原則和精神的要求，當事人所必須遵守的義務。僅指違反合同債務這一客觀事實，不包括當事人及有關第三人的主觀過錯。各個國家合同法對違約行為形態的劃分都是不一樣的。
二、違約后的處理方式
依《合同法》第94條的規定，對于預期違約，守約方依此享有合同解除權，可單方解際合同，并可請求對方賠償損失。此規定比較適合明示毀約。但對于默示毀約而言，因恐難以掌握對方違約的確切證據，故守約方不宜而采取解除合同措施，可參照合同法第68條規定，中止合同履行或中止合同履行或履行準備，以避免擴大自己的經濟損失;立即通知對方當事人在預期間內提供適當的履行擔保。若對方當事人在處理期間內不能提供適當擔保，應視為對方明示毀約，此時可依法解除合同，并請求賠償損失。此種自助措施與行使不安履行抗辯相似。
依《合同法》第108條規定，一方當事人違約，對方可按照規定的情況在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。此種措施，對于明示毀約易于操作;但對于默示毀約，守約方須掌握對方預期違約的確切的證據后方可訴諸法律，否則，將因證據不力反而于己不利。
土地租借合同在簽訂時就需要按照規定的情況來進行處理，特別是一方因違約而導致對方利益受損的，對方是可以通過法律程序來維護自身的合法利益的，具體情況下可以基于合同的具體條款來進行合法的處理和認定，避免法律適用錯誤。
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