一、賣樓沒簽合同付定金后毀約還可以拿回嗎?

賣樓沒簽合同付定金后毀約定金是不能退的，交付方違約不能要求對(duì)方退換定金，而收款方違約的，要雙倍賠償定金。定金金額不得超過主合百同標(biāo)的額的百分之二十。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Χ确浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方知不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、違約金的相關(guān)規(guī)定

《擔(dān)保法》第八十九條對(duì)違約定金作了規(guī)定，《擔(dān)保法解釋》第一百二十條、第一百二十二條對(duì)違約定金作了補(bǔ)充規(guī)定。違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補(bǔ)救方法而約定的定金。

《擔(dān)保法》規(guī)定以當(dāng)事人一方不履行約定的債務(wù)作為適用定金罰則的條件，《擔(dān)保法解釋》進(jìn)一步對(duì)"不履行"分不同情況作了不同規(guī)定。一是明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結(jié)果，這兩個(gè)條件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分沒有履行，一方當(dāng)事人因此受到了損失，但是合同的目的沒有完全落空，這時(shí)，既要對(duì)不完全履行合同的當(dāng)事人進(jìn)行定金處罰，又不能使定金全部被罰。

三是因不可抗力、意外事件或第三人過錯(cuò)致使主合同不能履行，能否適用定金罰則的規(guī)定。對(duì)于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。當(dāng)事人一方受定金處罰后，可以依法向第三人追償。

賣樓時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確協(xié)商認(rèn)定，并謹(jǐn)慎簽訂合同，對(duì)于合同的簽訂是必須由雙方同意后進(jìn)行的，一方想毀約的行為必須對(duì)另一方造成了嚴(yán)重的利益侵犯，但對(duì)于相關(guān)情況的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)基于實(shí)際來進(jìn)行合法的處理。

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返還定金是否要先解除合同

不買商品后是否可以返還定金？