一、承包工程合同毀約違約金比例是多少?
建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。如工程未能在合同約定的期限內(nèi)竣工,發(fā)包方會要求承包方承擔(dān)工期違約責(zé)任,承包方會要求發(fā)包方賠償其停工、窩工損失。違約金有法定違約金與約定違約金之分,如果合同雙方在合同中的違約責(zé)任中約定了違約金額,則在法律允許的范圍內(nèi),按照約定的數(shù)額執(zhí)行,如果沒有約定相應(yīng)的違約金額的,按照實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠付。建設(shè)工程合同違約,如果沒有約定違約金,按照合同金額的百分之二十確定。
當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的,人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量,并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。
二、建筑工程合同承包人要承擔(dān)哪些義務(wù)?
建設(shè)工程合同中承包人的義務(wù)主要有:
1、不得轉(zhuǎn)包和違法分包的義務(wù)。
承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人,還不得將其承包的部分工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。另外,分包人不得將其承包的工程再分包。
2、接受檢查的義務(wù)。
發(fā)包人對承包人的工作可以進(jìn)行檢查,承包人有義務(wù)隨時接受對其作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行的檢查。另外,在隱蔽工程隱蔽以前,承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。
3、交付工作成果的義務(wù)。
勘察人、設(shè)計人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限,向發(fā)包人交付符合要求的勘察設(shè)計文件,并保證勘察、設(shè)計的質(zhì)量符合要求。施工人應(yīng)當(dāng)按照約定,向發(fā)包人交付符合要求的已竣工的建設(shè)工程。
綜上所述,雙方簽訂工程承包合同后,應(yīng)當(dāng)按照合同條款履行各自義務(wù),不得無故毀約,否則要承擔(dān)違約責(zé)任。如果一方毀約,需要支付違約金,通常合同中會寫清,沒有約定的,違約金比例可以按照合同金額的百分之二十確定,如果主張過高,可以請法院調(diào)解降低。
簽訂建設(shè)工程承包合同要注意什么
建設(shè)工程承包合同應(yīng)注意哪些問題?
工程合同的稅率是多少,工程承包合同
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