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寧波
租房合同承租人單方毀約怎么辦
一、租房合同承租人單方毀約怎么辦?
房屋租賃出現單方違約的，違約方要承擔違約的責任，權利方可以要求違約方賠償損失、繼續履行合同等。
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條 【金錢債務的違約責任】當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
第一百一十四條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
二、租房合同的主要內容有哪些?
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
無緣無故的單方違約就要做好承擔違約責任的心理準備，當初雙方在房屋租賃合同當中約定的違約責任是具有法律效力的，所以，承租人自己也要考慮清楚單方毀約的法律后果。
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