一、房合同未生效取消算違約嗎?

1、合同簽訂即為生效(除非在合同里注明生效條件，比如“雙方約定本合同于乙方支付 元整本合同生效”)。

2、合同內(nèi)約定的起租日期不代表合同生效日期。所以您簽訂的租賃合同已經(jīng)成立且生效，所以您未按合同履行的算違約，承擔(dān)違約責(zé)任。

3、 違約金以合同為準(zhǔn)，一般違約金為一個(gè)月租金，所以你支付了押金(常理為一個(gè)月租金)并支付了租金，如果違約金合同里是一個(gè)月租金同等金額，房東需要退還您支付的租金。具體應(yīng)當(dāng)依照合同扣除違約金返還租金。

4、合同是和你的起租時(shí)間是沒(méi)有多大關(guān)聯(lián)的，合同生效是要看簽合同的日期，雙方如果已經(jīng)簽字合同就生效了。起租時(shí)間只是你的合同內(nèi)容，只要雙方簽訂合同是自愿就沒(méi)有問(wèn)題，就看誰(shuí)違約了。這個(gè)你就要給房東協(xié)商。一般的情況下房東都會(huì)同意和平解除合同的，或者你直接轉(zhuǎn)租出去也可以。

5、所簽定的合同并沒(méi)有落款日期可以協(xié)商補(bǔ)充，即便不補(bǔ)充是不影響法律效力的，如果雙方有一方已經(jīng)履行義務(wù)，則改合同是成立的。

二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》（自2021年1月1日起實(shí)施）的相關(guān)規(guī)定。

1、第四百九十條，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。

2、第四百九十條，采用合同書(shū)形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。如果租房合同期沒(méi)到期的，單方中止合同的，違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任。

3、第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

4、第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

5、第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

綜上所述，合同法規(guī)定，當(dāng)事人采用書(shū)面形式訂立合同，或者未采用書(shū)面形式一方已經(jīng)履行義務(wù)的，屬于有效合同，當(dāng)事人單方違約不履行合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，如果不履行合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，