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寧波
沒結婚購房合同上寫兩個人的利弊是什么？
一、沒結婚購房合同上寫兩個人的利弊是什么?
買房子可以寫兩人名字。如果是夫妻關系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以后辦理房產證就是兩人名字。商品房買賣合同寫兩個人的名字沒有任何問題，只是這個房產就是雙方共有財產，以后處置(抵押、買賣)必須要兩個人同意才行。
1、從法律角度講
夫妻兩買房，戶主寫兩個人的名字還是一個人，都是一樣的。現在的婚姻法規定婚后的財產都屬于夫妻共同財產，所以不論寫誰名都是一樣的，也就是說假如離婚了房子是要一人一半的，即使房產證上只有一個人的名字，并不會妨礙沒有寫在房產證上的人的權益。
2、從個人安全感來說
大部分對于婚姻法的規定理解的不夠徹底，所以對于沒有寫名字，總是內心里不安，焦慮。現在房子對于普通人來說還是家里最重要的經濟投入，房價一路飆升的情況，一旦遭遇婚姻危機，房子往往會成為夫妻雙方爭論的焦點。對于房產證上沒有自己名字的婚姻當事人，內心會非常不安。
3、從平常辦事的效率來說
如果房產證上是兩個人的名字，有時候涉及貸款，辦理手續，要兩個人同時去辦理。但房產證上是一個人的名字，辦理這些手續所需要的就一個人就可以了。增加了辦事的便利性。至于房產證上是寫兩個人的名字，還是一個人的名字，還是取決于婚姻中的當事人雙方。不過需要注意不傷及夫妻感情。
二、婚后買房寫一個人名字是共同財產么?
在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
綜上所述，現在不少沒結婚的男女青年在正式辦理結婚登記之前，要先買好房子。沒結婚就在購房合同上共同簽字，可以增進雙方感情，明確房屋產權屬性及減少糾紛摩擦。但是也存在問題，比如訂立合同可能需要雙方提供的材料過多，還涉及到析產手續。
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