中國社會經濟的不斷發(fā)展，中國的法律也在不斷健全，成為名副其實的法治國家，國家依法治國，國家法律在社會各個方面所涉及的法律都在不斷的更新完善。中國現(xiàn)在的企業(yè)、事業(yè)單位、國有企業(yè)還有外資企業(yè)的等日益增多，不斷發(fā)展，越來越多的經濟糾紛也層出不窮，需要國家不斷的提出新的相關法律，才能更好的保障中國土地上的各類企業(yè)能夠茁壯成長，不斷發(fā)展，今天討論的是關于簽訂合同存續(xù)期間的一些內容。

關于抵押合同存續(xù)期間的規(guī)定，中國人民法院相關法律有明確規(guī)定：

在相關當事人在規(guī)定好的時間內或者去登記部門要求的登記的擔保的時間內，對擔保的合同存續(xù)時間沒有法律制約力，也就是說，如果債權人的經濟財產債權等財物到期沒有得到應有的償還，那么不論登記的抵押合同存續(xù)期有沒有過期，債權人都有權利實行抵押權，直到抵押合同存續(xù)期過期兩年之后。

根據(jù)有關的擔保法和合同法及物權法等有關規(guī)定，在主債權人的權利實現(xiàn)后，債權人可以自愿放棄抵押權力，以及出現(xiàn)所擔保的財產等已經消失或銷毀了，那么這是抵押合同方可完成效力。如果以上的情況沒有出現(xiàn)，那么抵押合同是一直有效的還是限定一定的存續(xù)期呢，本法律就是要解決這個問題。

抵押合同存續(xù)期的相關法律出臺的時候，主要考慮了幾個意見，其中比較觀點一致的是認為，應當規(guī)定抵押合同的存續(xù)期間，這樣更有利于問題案件的解決，但是關于存續(xù)期是多久，多久更為有利于案件，這個是有不同意見的。

主要的觀點有以下幾個：

第一種是，如果抵押合同在擔保債權的訴訟有效期時間內，抵押權人沒有根據(jù)合同在兩年內行使其權利，那么存續(xù)期一到，將取消其合同的效力。主要理由為，抵押合同存續(xù)期滿期后，主債權依然存在，但是當債權人沒有了打勝官司的可能性，主債權又存在，會出現(xiàn)存續(xù)期一直有效，長期的不行使抵押權，那么不利于經濟的發(fā)展，會使經濟滯后，所以講存續(xù)期固定為兩年，兩年內不行使權力者，視為無效，自動放棄抵押權。但是法院認為兩年還是有些短，建議改成五年更為恰當。

第二種是，應該把擔保物權力的規(guī)定，主債權存續(xù)期到期但是沒有行使的抵押權的，其擔保權消失，這樣可以抵押權的存續(xù)期間涵蓋在里面。

第三種是，抵押權的相關主債權人必須在抵押合同存續(xù)期間完成抵押權的行使，如果在存續(xù)期間沒有行使，那么過期后，法院視為其自動放棄，對此不予保護。

法律經過不斷的推敲和斟酌，衡量各方面意見，最后決定采納第三種意見，其理由主要是因為，隨著經濟的不斷發(fā)展，如果抵押權始終存在，那會是有抵押權的人懈怠，不及時行使權力，不利于經濟的發(fā)展，也不利于抵押財產的經濟效用，規(guī)定一定的期限的存續(xù)期，有利于刺激行使抵押權的積極性，有利于經濟的高效率發(fā)展。

什么情況下抵押合同無效

簽抵押合同要注意哪些問題?

抵押合同一般包括哪些內容？