集體房屋買(mǎi)賣(mài)合同就是交易的房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于集體所有,不歸個(gè)人,沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。
集體房屋合同無(wú)效有幾種情況:
一、房屋和土地不是同一塊地,不在同一地方,那么合同屬于無(wú)效;
二、交易過(guò)程中如果優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)受到了侵犯的情況,那么合同則屬于無(wú)效;
三、交易的房子的預(yù)售證存在違法行為屬于無(wú)效;
四、與買(mǎi)方與賣(mài)方之外的第三方簽訂惡意的買(mǎi)賣(mài)合同并且進(jìn)行了房屋交易,在結(jié)果卻導(dǎo)致買(mǎi)房無(wú)法獲得房屋的屬于無(wú)效;
五、沒(méi)有民事行為能力的人或者行為能力受到限制的人如果簽訂了合同都屬于無(wú)效;
六、買(mǎi)賣(mài)雙方串通損害國(guó)家利益或者房屋利益的行為下簽訂的合同屬于無(wú)效;
七、買(mǎi)賣(mài)雙方存在爭(zhēng)議的房屋合同無(wú)效;
八、房屋存在司法或者行政機(jī)關(guān)的裁定、查封的房屋的合同屬于無(wú)效。
房屋存在問(wèn)題的情況下,簽訂的合同都屬于無(wú)效合同,在法律上沒(méi)有任何效力,那么出現(xiàn)這種情況該怎么賠償?
第一,買(mǎi)方將房屋交出,賣(mài)方將房屋錢(qián)數(shù)返還至買(mǎi)方,如果房屋存在裝修等情況,多出的資本由賣(mài)方給予賠償。
第二、買(mǎi)賣(mài)雙方一方有過(guò)錯(cuò)的應(yīng)向另一方賠償,如果雙方都有過(guò)錯(cuò),那么雙方應(yīng)該各自承當(dāng)其導(dǎo)致的損失。
第三、在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及到開(kāi)發(fā)商的一些行為導(dǎo)致合同無(wú)效的,開(kāi)發(fā)商要損失的金額,一倍的購(gòu)房款并且承擔(dān)責(zé)任。
第四、買(mǎi)賣(mài)雙方串通惡意制造合同,損害了國(guó)家利益的,其賠償金由國(guó)家所有或者返還給第三方。
第五、在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中如果買(mǎi)賣(mài)雙方涉及到違法犯罪行為的還要受到法律制裁,一般是刑事處罰或者行政處罰。
二手房東房屋租賃合同范本是什么?
農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎?
房屋抵押有什么權(quán)利義務(wù)
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
父子不用兒子扶養(yǎng)可以斷絕關(guān)系嗎
2020-11-29商標(biāo)無(wú)效宣告程序有哪些
2021-02-14專利權(quán)人請(qǐng)求自己的專利宣告無(wú)效可以嗎
2021-02-09銀行卡被公安凍結(jié)銀行能解除嗎
2021-01-09有限合伙人財(cái)產(chǎn)份額的繼承應(yīng)該注意些什么
2021-02-23購(gòu)房黃皮合同有法律效力嗎
2021-01-04交通肇事逃逸罪量刑標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-16傷殘等級(jí)鑒定的標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-26房主有權(quán)采取強(qiáng)制手段收回出租的私房嗎?
2021-02-11中介租房手續(xù)費(fèi)是多少
2021-02-18休了半年產(chǎn)假的怎么算離職補(bǔ)償金
2020-12-31實(shí)習(xí)協(xié)議在法律上是什么性質(zhì)
2020-12-30單位口頭通知調(diào)崗不降薪,勞動(dòng)者是否可以去新崗位報(bào)到呢
2021-02-02婚前買(mǎi)房婚后辦證是否屬于共同財(cái)產(chǎn)
2020-12-07人壽保險(xiǎn)離婚時(shí)要分割嗎
2020-12-08保險(xiǎn)單的法律效力有哪些
2021-01-27學(xué)生勸架被劃傷保險(xiǎn)公司要不要理賠
2021-02-21人身故了保險(xiǎn)公司理賠時(shí)間是多久
2021-01-26保險(xiǎn)公司為什么拒絕賠償
2021-02-06保險(xiǎn)期間屆滿后能否解除合同
2020-12-31