在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
與中介簽購房合同有法律效力嗎？
一、與中介簽購房合同有法律效力嗎?
與中介簽購房合同是有法律效力的，“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款里肯定都有約定的。居民要盡量在公共場合且在有見證人的情況下簽訂合同。
二、具體情況
1.通過中介買房一般會有兩個合同。
2.“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款里肯定都有約定的。
3.“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費，
4.居民自己私下簽訂的房屋買賣合同是否有效的這個問題涉及到了房屋買賣合同有關(guān)效力的認定問題。
5.居民要盡量在公共場合且在有見證人的情況下簽訂合同。
6.買賣合同不違反國家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當事人真實意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務的，喪失定金。
7.收受定金的一方不履行義務的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護，具備合法要件的合同受法律保護，與是否在中介處簽訂的無關(guān)。
與中介簽訂購房合同的情況，在二手房銷售時會經(jīng)常遇到，當前，隨著二手房市場的火爆，在中介簽訂相關(guān)合同的情況也是常見的。有關(guān)與中介簽訂購房合同是否具有法律效力的情況，可以根據(jù)簽訂合同時是否具備法律效應來認定，如果合同中的有關(guān)合同要素齊全，則顯然是具備法律效力的。
與中介簽合同需要注意什么
通過中介買二手房注意事項、流程和材料是什么?
租售同權(quán)對房地產(chǎn)中介的影響是什么？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
股份、股票可否用于抵押
2021-01-14法院強制執(zhí)行需要多長時間
2021-03-08離婚證據(jù)清單模板是怎樣的
2021-01-23如何解讀構(gòu)成合同詐騙罪
2021-03-16顧客乘商場扶梯時受傷誰該賠償
2021-02-12索賠時效有何不同——鐵路保險運輸與保價運輸
2021-03-26保險合同變更的內(nèi)容
2021-01-16人身保險的投保人享有什么權(quán)利的
2020-12-11法律對保險合同的主體資格的要求有哪些
2020-12-17保險合同的一般規(guī)定有哪些
2020-12-16變更受益人未書面通知保險人不影響其效力嗎
2021-01-21運輸工具保險的險種
2020-12-09內(nèi)部承包合同有何效力
2021-02-12交了土地出讓金的房子就可以買賣嗎
2021-02-10拆遷后遇到房價波動拆遷補償標準如何確定
2021-03-07違章建筑的認定主體是誰
2021-02-24江門蓬江區(qū)測量標志拆遷審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-02-08別墅拆遷補償標準
2021-01-25要拆遷的房子能貸款嗎
2021-03-17西安市蓮湖區(qū)桃園一坊棚戶區(qū)改造拆遷公告
2021-02-26