午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

審理買賣合同案件注意事項

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 682人看過

在法官的審判中,審理買賣合同的案件量很多。在這類糾紛中會遇到一些需要注意的問題,結合平時審理中的理論和存在的實踐中的問題,經整理和歸納,為大家提供幾方面法律法規和專家的一些解讀,供需要的人作為參考。

一、共有財產買賣合同的法律問題

審判時,關于共有財產,分為的類型有兩個:合伙關系的共有財產和家庭關系的共有財產,這里的家庭關系指的是夫妻關系。

審理共有財產的買賣合同時,依據是不是善意取得的財產來斷。我國民法通則中第八十九條規定:共有財產不僅享有共同的權利,也要承擔之間共同的任務。共有關系存在期間,其中的共有人私自處分了財產,會認定為無效行為。但第3人通過合法手段取得了該項財產,那么法律應當維護第3人所取得的合法權益。

下面是具體的說明:

1.合伙人擅自處分共有財產

(1)如果是合伙型企業,會按照合伙企業法中第二十五條之規定,合伙人可以推薦出企業的代表(也叫事務執行人),其處分合伙企業財產是合法的。但其代表權限是有限的,比如在處分不動產時需要全體合伙人都同意才行。如果執行人處分不動產時,沒有經過其他人的同意,即超出了權限。

(2)如果是普通的合伙關系,企業沒有推舉代表(事務執行人),那么合伙人和企業代表享有相同的權利。所以,各合伙人有權利處分共同財產。比如處置共有房產時需要經過所有合伙人的一致同意。

2.家庭關系中一方擅自處分共有財產

(1)我國婚姻法第十七條第二款明確說明:夫妻對共有財產享有平等的處置權。夫妻一方或雙方以外的人以沒有征得他們的同意為理由,要求宣告為無效合同,法院不會支持。

(2)夫妻中其中一方處置共有財產,原則上是有效的,例外是無效的。此處的例外指的是處分人如果惡意損害夫妻關系,在離婚時獨自占有和侵占兩人的共同財產的行為。

二、多重買賣合同的法律問題

動產一物多賣的情況很常見,在買賣合同同時生效時,履行順序進行確定時,涉及到兩個法律:合同法和物權法。

法院在審理買賣合同時,有兩種觀點:合同成立在先說、先行支付價款說,同時參照國有土地使用權中關于多重轉讓合同履行順序的規定,確定了普通動產和特殊動產在多重買賣合同的履行原則。

1.普通動產在多重買賣合同時的履行順序

(1)受領交付優先

買賣合同在司法中的解釋第9條中第一項規定:先行受領交付的人在提請確認所有權轉移時,法院要予以支持。

(2)都沒有受領交付時,先行支付價款優先

買賣合同在司法中的解釋第9條中第二項規定:都沒有受領交付的,對于先行支付價款的人提請出售人履行合同的,法院要予以支持。

需要注意的是,當先行支付價款的只支付了一部分價款,之后支付價款的人是全部支付,法律只以售賣的先后順序為準,不考慮錢款的多少。

另外,如果多個買受人都是受領交付,并且也都支付了錢款,該怎么處理呢?這時會以買受人在行使權利的先后為準,即買受人要求出售人履行合同的先后來確定履行的順序。

(3)沒有受領交付,也沒支付價款的,先訂合同的優先

司法解釋中第9條第三項規定:沒有受領交付,也沒有支付價款的,會依照誰先訂合同的法律優先考慮。

2.特殊動產在多重買賣合同中的履行順序

特殊動產一般包括船舶、機動車和航空器等,對這類多重買賣合同中的履行順序是:

(1)受領交付的人優先考慮

(2)沒有受領交付的,誰先辦理所有權過戶的人優先考慮

(3)都沒有交付,也沒有辦理過戶登記的,誰的合同先成立誰優先

(4)交給購買人其中一個人后,又過戶給別人的,受領交付的人優先


農村房屋買賣合同確認無效后有哪些后果?

怎么解除分批交付貨物的買賣合同

買賣合同未約定違約責任怎么辦

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
国产精品久久久久久久久久免费看 | 亚洲女与黑人做爰| 九九**精品视频免费播放| 日韩欧美在线网站| 国产91在线|亚洲| 亚洲精品国产无套在线观| 欧美主播一区二区三区美女| 午夜精品123| 久久精品网站免费观看| 91黄色免费观看| 麻豆免费精品视频| 亚洲欧美在线观看| 欧美mv日韩mv国产网站app| 99久久久免费精品国产一区二区| 香蕉久久一区二区不卡无毒影院| 久久久另类综合| 精品视频一区二区不卡| 国产99精品国产| 国产精品久久久久久久久晋中 | 国产成人精品一区二区三区四区 | 成人免费视频视频| 亚洲高清视频的网址| 精品对白一区国产伦| 一本到不卡精品视频在线观看| 婷婷久久综合九色国产成人| 日本一区二区三区国色天香| 正在播放一区二区| 91麻豆精品视频| 国内成人免费视频| 亚洲成av人在线观看| 国产精品美女久久久久久久网站| 日韩无一区二区| 欧美日韩亚洲综合在线| 99re这里只有精品6| 国产精品综合久久| 久久91精品久久久久久秒播| 天天色图综合网| 亚洲国产综合在线| 一二三区精品视频| 亚洲精品视频一区| 亚洲视频一区二区在线| 国产三级精品视频| 久久蜜桃av一区二区天堂| 在线综合+亚洲+欧美中文字幕| 99re视频这里只有精品| av亚洲精华国产精华| jlzzjlzz亚洲女人18| 成人午夜精品在线| av资源网一区| 在线视频欧美区| 91久久精品网| 欧美日韩亚洲丝袜制服| 欧美日韩国产一二三| 欧美肥妇毛茸茸| 欧美一级高清片| 91精品福利在线一区二区三区| 在线观看日韩电影| 3751色影院一区二区三区| 日韩一区二区三区电影在线观看 | 亚洲男同性视频| 一区二区日韩av| 亚洲一级在线观看| 中文字幕制服丝袜一区二区三区 | 粗大黑人巨茎大战欧美成人| 成人午夜激情片| 91无套直看片红桃| 欧美少妇xxx| 日韩一区二区三区电影| 久久精子c满五个校花| 欧美国产日韩a欧美在线观看| 国产精品欧美精品| 亚洲韩国精品一区| 国模娜娜一区二区三区| 成人精品视频一区| 欧美视频一区二区三区| 精品盗摄一区二区三区| 国产精品第一页第二页第三页| 亚洲少妇最新在线视频| 亚洲大片精品永久免费| 国产一区二区三区最好精华液 | 国产999精品久久久久久| 91同城在线观看| 欧美电影免费观看高清完整版在线观看 | 亚洲午夜av在线| 精品一区二区三区香蕉蜜桃 | 日韩一区二区视频| 国产精品国产三级国产aⅴ中文 | 91麻豆精品久久久久蜜臀| 久久综合九色综合97婷婷女人| 亚洲欧洲性图库| 日本sm残虐另类| 99视频精品在线| 精品乱码亚洲一区二区不卡| 亚洲男人的天堂在线aⅴ视频 | 国内外成人在线| 色成年激情久久综合| 日韩三级视频在线观看| 亚洲精品中文字幕乱码三区| 国内精品久久久久影院薰衣草| 欧洲精品中文字幕| 国产精品久久久久国产精品日日| 蜜臀av在线播放一区二区三区| 色婷婷狠狠综合| 中文字幕乱码久久午夜不卡| 久久国产婷婷国产香蕉| 欧美肥妇bbw| 午夜精品久久久久久久久久| 色综合久久99| 国产精品白丝在线| 粉嫩一区二区三区在线看| 欧美一区二区二区| 天天色天天爱天天射综合| 91麻豆文化传媒在线观看| 国产精品毛片无遮挡高清| 国产乱理伦片在线观看夜一区 | 国产精品视频麻豆| 国产精品一级片| 日韩精品一区二区三区在线播放| 亚洲1区2区3区视频| 欧美在线free| 亚洲国产精品久久人人爱| 91小视频在线免费看| 亚洲人成亚洲人成在线观看图片| 粉嫩av一区二区三区| 国产日韩欧美麻豆| 国产成人午夜99999| 欧美韩国日本综合| 成人精品视频.| 成人免费在线观看入口| 91在线免费看| 亚洲综合一区在线| 欧美日韩一区二区在线观看视频 | 国产呦精品一区二区三区网站| 欧美一二区视频| 久久99久久99| 国产亚洲自拍一区| 成人爱爱电影网址| 亚洲精品网站在线观看| 欧美三级视频在线观看| 青青草原综合久久大伊人精品| 日韩午夜激情av| 国产精品亚洲一区二区三区妖精| 久久久久国产精品麻豆| 风间由美一区二区av101| 国产精品久久久久久久久久久免费看| 成人精品视频一区二区三区尤物| ●精品国产综合乱码久久久久| 色国产精品一区在线观看| 日韩激情一二三区| 国产亚洲美州欧州综合国| 色综合久久久久综合体| 日本成人在线电影网| 国产婷婷色一区二区三区| 色哦色哦哦色天天综合| 天天av天天翘天天综合网色鬼国产 | 青青草91视频| 欧美经典一区二区| 在线免费观看成人短视频| 蜜臀av性久久久久蜜臀av麻豆| 国产午夜亚洲精品午夜鲁丝片 | 欧美日韩一区二区在线视频| 麻豆国产欧美日韩综合精品二区| 国产欧美一二三区| 一本到不卡精品视频在线观看| 日韩成人午夜精品| 国产精品国产自产拍高清av| 欧美日韩激情一区| 成人一二三区视频| 秋霞影院一区二区| 亚洲欧美日韩中文字幕一区二区三区| 欧美午夜精品一区二区蜜桃 | 国产成人午夜99999| 五月天精品一区二区三区| 欧美一级久久久久久久大片| 国产成人精品影视| 久久国产精品免费| 亚洲天堂av老司机| 久久久精品日韩欧美| 欧洲亚洲精品在线| 成人av在线看| 日韩高清一区二区| 亚洲欧美日韩在线播放| 精品国产91亚洲一区二区三区婷婷 | 亚洲大片精品永久免费| 国产丝袜美腿一区二区三区| 在线成人午夜影院| 91香蕉国产在线观看软件| 国产精品自在在线| 精品一区二区三区的国产在线播放| 亚洲精品美国一| 最新久久zyz资源站| 久久精品一二三| 精品剧情在线观看| 欧美一级日韩不卡播放免费| 欧美视频一区在线| 91免费国产视频网站| 91在线小视频| www.久久久久久久久| 99久久久久久99| 色呦呦一区二区三区|