委托合同與居間合同的區(qū)別是:居間合同的居間人不是合同的當(dāng)事人;委托合同中,受托人代表委托人行事,在受托人以自己名義簽訂合同時,受托人成為合同的當(dāng)事人;居間合同以有償為原則,委托合同則可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)?居間人從事服務(wù)的范圍限于為他人報告訂立合同的機(jī)會或作為他人訂立合同的媒介。
二、委托合同與居間合同區(qū)別的具體內(nèi)容是什么
1.受托一方的法律地位不同。
委托合同中的委托一方為受托人,他在與第三人從事民事法律活動的過程中,實際上處于類似委托代理人的地位。而居間合同中的受托一方為居間人,他不介入委托人與第三人所簽訂的合同關(guān)系之中,在居間過程中他只處于一個中介服務(wù)人的地位。
2.受托一方的委托內(nèi)容不同。
委托合同中的受托人接受委托的內(nèi)容是辦理委托事務(wù)。而委托事務(wù)的范圍,既包括法律事務(wù),又包括非法律事務(wù),其中,后者又包括了有經(jīng)濟(jì)意義的事務(wù)和單純的事實行為。但是在居間合同中,居間人接受委托的內(nèi)容則只限于為委托人報告訂約機(jī)會或介紹委托人與第三人訂約。
3.委托合同中的受托人在處理委托事務(wù)時,有權(quán)在委托權(quán)限范圍內(nèi)獨立進(jìn)行意思表示,他對于委托事務(wù)的處理享有一定的獨立決定權(quán)。而居間合同中的居間人在居間活動過程中,并不介入委托人與第三人的訂約活動。即使是在介紹委托人與第三人訂約時,居間人也只能是如實傳達(dá)合同雙方當(dāng)事人的原有意思表示,不能對之添加、消減、更改,更不能獨立表達(dá)自己的意思。
4.合同的有償性不同。
委托合同根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定,可以有償也可以為無償。但是,委托人在為處理委托事務(wù)而支付的合理費用須由委托人承擔(dān)。而且,對于有償?shù)奈泻贤裕芡腥思词箾]有將委托事務(wù)處理完畢,他也有權(quán)要求受托人就其已處理的委托事務(wù)部分支付相應(yīng)的報酬。與之相比,居間合同則有很大差別。
除法律另有特殊規(guī)定外,居間合同應(yīng)為有償合同,不過,居間人的居間活動只有在使委托人與第三人之間建立起合同關(guān)系才有意義。如果居間人的居間行為沒有取得成功的結(jié)果,則居間人不能取得約定或規(guī)定的報酬。同時,居間人在其居間活動中所支付的必要費用,非經(jīng)雙方事先約定,不得請求委托人予以承擔(dān)。
委托合同與居間合同在很多方面都是存著區(qū)別的。委托合同一般都是當(dāng)事人主動進(jìn)行處理的,而費用方面是可有可無的,但是居間合同顧名思義就是有中間人在處理的,一般都是由他人或者是正規(guī)中介進(jìn)行簽署的,收費是有著嚴(yán)格的制度的,但是同樣是具有法律效力的。
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