隨著我們的發(fā)展越來越迅速，很多人都選擇進(jìn)入大城市工作，而家鄉(xiāng)也有一些人選擇承包土地或者修建養(yǎng)殖廠。我們也愿意把自己閑置的土地轉(zhuǎn)讓給沒有外出工作的人鄉(xiāng)親，這個(gè)時(shí)候就需要轉(zhuǎn)讓土地合同書，而很多人都不清楚土地轉(zhuǎn)讓合同怎么寫，接下來就由小編就整理一些土地轉(zhuǎn)讓合同需要注意的情況和申請(qǐng)的流程，跟隨者小編一起來了解一下吧!

首先我們需要提出申請(qǐng)，土地流出方向村民小組合村民委員會(huì)提出申請(qǐng)并填寫流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書，申請(qǐng)書的內(nèi)容是：要有村民的姓名，土地的面積，土地轉(zhuǎn)讓的時(shí)間，電話方式等，然后由村里的信息員向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報(bào)送。然后土地流入方向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站填寫土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表，大致的內(nèi)容有，村民的姓名，土地的面積，還有說明用土地經(jīng)營的項(xiàng)目，在報(bào)上自己的聯(lián)系電話，再有鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地服務(wù)站向縣土地服務(wù)中心報(bào)備。

經(jīng)過備案之后，還需要進(jìn)行審核，登記，流出方土情況審核按照“屬地核實(shí)”的原則，只需要村民委員會(huì)和村民小組同意之后就可以辦理相關(guān)的手續(xù)，并且登記，還需要對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流入方的經(jīng)營能力和經(jīng)營項(xiàng)目要進(jìn)行一個(gè)審核并進(jìn)行登記，土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格評(píng)估需要雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，也可以委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站的工作人員評(píng)估土地流轉(zhuǎn)價(jià)格，但是只能作為參考依據(jù)，如果土地流轉(zhuǎn)面積較大的，需要的縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中西組織專家進(jìn)行評(píng)估。并把信息發(fā)布到鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站根據(jù)流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果和流轉(zhuǎn)土地雙方提供的信息，讓雙方當(dāng)事人到場，進(jìn)行一個(gè)平等的交流。

雙方商量達(dá)成一致之后，就可以簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，按照合同的內(nèi)容統(tǒng)一定制土地流轉(zhuǎn)合同，土地流轉(zhuǎn)合同要復(fù)印5份，并且要經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)的鑒定，如果是土地面積較大的是需要進(jìn)行一個(gè)公正的。合同文本流轉(zhuǎn)雙方各拿一份，另外三份分別由村，鄉(xiāng)，縣歸檔備案。

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