質(zhì)押合同的生效條件有以下幾種:
(一)主體適格
主體適格即當(dāng)事人適格,是指抵押合同的當(dāng)事人必須符合法律要求,在主體資格上不存在瑕疵。
《民法通則》第55條第1項(xiàng)規(guī)定,民事法律行為的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的行為能力。
《合同法》第9條也規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
抵押合同作為法律行為的一種,必須符合一般法律行為對當(dāng)事人在行為能力方面的要求,即訂立抵押合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人是否具有合法的主體資格,是由法律直接規(guī)定的。此外,由于抵押權(quán)的設(shè)定行為屬處分行為,因此,當(dāng)事人除具有行為能力之外,抵押人還應(yīng)具有對抵押財產(chǎn)的處分能力,對抵押物享有所有權(quán)或處分權(quán)。
(二)意思表示真實(shí)
意思表示是法律行為的本質(zhì)要素,是指向外部表明意欲發(fā)生一定私法上法律效果之意思的行為。意思表示由兩個要素所構(gòu)成:
1、內(nèi)心意思;
2、此項(xiàng)內(nèi)心意思的外部表示。
當(dāng)事人的內(nèi)心意思經(jīng)過外部表示而客觀化,從而為他人所知悉,便構(gòu)成意思表示。我國《民法通則》第55條第2項(xiàng)規(guī)定,民事法律行為的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)。
而所謂意思表示真實(shí),就是指當(dāng)事人的內(nèi)心意思與經(jīng)過表示而外觀化的意思相互吻合,沒有瑕疵而言。
抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人通過意思表示設(shè)定抵押權(quán)以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的合同,抵押合同中的意思表示就是抵押當(dāng)事人通過合同表達(dá)的意欲發(fā)生抵押權(quán)設(shè)定效果的意思。抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同,應(yīng)當(dāng)表現(xiàn)自己內(nèi)心的真實(shí)意愿,并本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù),不允許一方將自己的意志強(qiáng)加于對方,使其違背自己的真實(shí)意志而簽訂抵押合同。
(三)不違反法律或社會公共利益
《合同法》第7條規(guī)定:“當(dāng)事人訂立、履行合同,應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī),尊重社會公德,不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序,損害社會公共利益。”
根據(jù)上述規(guī)定,合同不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和禁止性規(guī)定,也不得違反社會公共利益。依照法律規(guī)定,抵押財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是流通物和可轉(zhuǎn)讓財產(chǎn),禁止流通物和不可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn),不得用于抵押,如毒品、槍支彈藥,以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn),等等。
此外,抵押人與抵押權(quán)人惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益而訂立的抵押合同,以合法形式掩蓋非法目的的抵押合同損害社會公共利益、違背善良風(fēng)俗的抵押合同,以及其他違反法律強(qiáng)制性或者禁止性規(guī)定的抵押合同等等,都屬于違反法律和社會公共利益的抵押合同,皆為法律所禁止。
(四)標(biāo)的確定與可能
合同標(biāo)的決定著合同權(quán)利義務(wù)的質(zhì)和量,因此,合同標(biāo)的應(yīng)具有確定性、可能性。標(biāo)的確定是指合同成立時,其內(nèi)容須確定,否則合同的內(nèi)容無從實(shí)現(xiàn),合同也就無法發(fā)生效力。標(biāo)的可能則是指合同中的給付可能實(shí)現(xiàn)。
盡管我國《民法通則》與《合同法》均未明確要求合同的標(biāo)的必須確定與可能,但此為合同標(biāo)的的題中應(yīng)有之義。就抵押合同來說,其標(biāo)的確定即為抵押權(quán)的確定。抵押權(quán)的確定性體現(xiàn)在抵押物必須特定以及抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)必須特定兩方面。《擔(dān)保法》第 39條以及《物權(quán)法》第185條第2款對此均有明確的規(guī)定。
其中“被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額”是對抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)必須確定的要求,而“抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬”則是對抵押物必須特定的要求。如果抵押合同的標(biāo)的不確定,則抵押合同無法發(fā)生法律效力。抵押合同的標(biāo)的可能則是指抵押當(dāng)事人通過抵押合同設(shè)定的抵押權(quán)有可能實(shí)現(xiàn)。如果抵押權(quán)沒有實(shí)現(xiàn)的可能,則屬抵押合同的標(biāo)的不可能。
質(zhì)押與抵押其實(shí)都還有一些不同的地方,抵押一般是不轉(zhuǎn)移抵押物的占有,但是質(zhì)押卻是轉(zhuǎn)移了占有的。從這點(diǎn)上來看,能夠被質(zhì)押的物品范圍就會有限制了。而在進(jìn)行質(zhì)押的時候,當(dāng)事人之間也需要簽訂合同,也就是我們說的質(zhì)押合同,這類合同要想生效,不是雙方簽字就好了,還需要滿足上述的生效條件。
質(zhì)押合同的效力是什么
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