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寧波
房屋抵押合同丟了怎么辦？
一、房屋抵押合同丟了怎么辦?
在貸款合同丟失的情況下，可以攜帶本人有效身份證到經辦行，讓銀行重新給一個原合同的復印件。如果辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔，但是很多單位嫌麻煩不愿意查，如果是這樣也可以到房產抵押部門查檔，但是需要繳納一定的手續費。
無論如何，在簽訂了貸款合同之后，必須把它保管好。房屋按揭貸款償還后，借款人需先通過貸款合同的還款證明，才能到產權部門辦理產權抵押注銷手續。簡而言之，貸款合同在未來很可能會派的上用場。
二、簽訂抵押合同時要注意什么?
1、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業間進行借款的，而對個人之間借款沒有此規定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。
2、當事人應當以書面形式訂立抵押合同。
3、抵押合同中不能約定“在債務履行期屆滿，抵押權人沒有清償債務能力時，就將抵押物的所有權轉移給債權人所有”。此約定沒有法律效力。
4、用必須辦理抵押登記的財產比如房產、土地、汽車等作抵押物的，應向有關部門申請抵押登記，不辦理抵押登記手續的，抵押合同不生效;用其他財產作抵押物的，可以自愿向公證部門申請抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續的，才有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。
5、注意辦理抵押物登記的法定部門。僅僅以土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;以車輛、船舶抵押的，為運輸工具的登記部門;以企業設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
綜上所述，房屋抵押是常見的抵押方式，經辦人到銀行辦手續，要簽署一份房屋抵押合同，這份合同很重要，應當妥善保管。一旦遺失，人們要及時補辦，到銀行索要復印件。一般來說，銀行會配合的。房屋抵押合同里面對抵押房屋價值、抵押人、抵押年限等都做出了規定。
沒辦理登記的房屋抵押有效嗎？
如何辦理個人房屋抵押貸款
房屋抵押登記費新標準是什么？
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