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商鋪門面合同到期不續簽有補償嗎？合同到期出租方不續簽怎么辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 1089人看過

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在日常生活中，我們常常會聽說一些商鋪租賃中有關門面合同續簽以及相關補償的問題，今天律霸的小編就會給大家普及一些門面合同續簽方面的問題,房東在門面合同到期不續簽有補償嗎?商鋪合同到期出租方不續簽怎么辦?

一、房東在門面合同到期不續簽有補償嗎?

房屋租賃合同到期的，合同自動終止，承租人將租賃房屋恢復原狀并將房屋交還出租人。當然，如果出租人與承租人協商續訂租賃合同或者延續租賃期限的，按雙方約定處理。沒有續簽租賃合同的約定，而超過租賃期限后仍實際使用的，視為雙方同意按原合同約定的條件繼續履行，承租人應當按原合同約定的租金標準支付租金。

合同到期后，對于發生在合同訂立期間的約定的權利義務仍然有效，對未來的沒有約定的事項肯定無效。合同有效期，以及有效期終止的條件。是否有自動續簽或者優先續簽的條款。對于合同爭議如何解決的條款。如果是合同即將到期，需要延長有效期，仍可能應用合同爭議解決條款。

二、商鋪合同到期出租方不續簽怎么辦?

1、如果合同沒有到期，出租房屋歸第三方所有，你們可以繼續依據這個合同繼續租賃，這是民法的買賣不破租賃原則;

2、如果合同已經到期，則雙方的合同權利義務已經履行完畢，房東可以不再續簽，并不用承擔你任何法律責任，如果房屋歸第三方，你們只有與第三方協商，讓他把房屋出租給你們繼續使用。

3、房屋租賃合同到期自動終止。如果還要續簽，需要雙方重新協商。如協商不一成，承租人應當搬離，并清理房屋，交還出租人。出租人有決定是否續簽與否的權利。承租人只能與其協商處理續簽事宜，無權強迫房東續簽。續簽應該與所有權人續簽，也就是說沒有過戶前應該與房東續簽，這樣不存在風險，因為即便之后發生了所有權變動，你依然可以繼續租賃，這就是“買賣不破租賃”原則，落實到具體法條就是《合同法》第二百二十九條　租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

以上的內容就是對門面合同到期不續簽有無補償的一些回答。當然，簽署合同意味著產生一定的法律效力，是一件很是很嚴肅的事情，如果您在遇到此類問題想更好地維護好自身的利益，律霸小編建議您在簽署有關門面合同續簽的時候先咨詢專業的律師。

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