在什么情況下我們會遇到合同變更呢?合同變更需要滿足哪些條件呢?行使合同變更權(quán)的當(dāng)事人一般是合同的簽訂雙方嗎?

合同變更指當(dāng)事人約定的合同的內(nèi)容發(fā)生變化和更改，即權(quán)利和義務(wù)變化的民事法律行為。合同變更有廣義與狹義之分。廣義的合同變更，包括合同內(nèi)容的變更與合同主體的變更。合同內(nèi)容的變更是指當(dāng)事人不變，合同的權(quán)利義務(wù)予以改變的現(xiàn)象。

合同主體的變更是指合同關(guān)系保持同一性，僅改換債權(quán)人或債務(wù)人的現(xiàn)象。 不論是改換債權(quán)人，還是改換債務(wù)人，都發(fā)生合同權(quán)利義務(wù)的移轉(zhuǎn)，移轉(zhuǎn)給新的債權(quán)人或者債務(wù)人，因此合同主體的變更實際上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。

要注意的是，合同變更不是合同性質(zhì)的變化，如買賣變?yōu)橘浥c則合同關(guān)系失去了同一性，此為合同的更新或更改。

合同標(biāo)的的變更是否屬于合同變更，理論界有不同看法(關(guān)鍵在于變更協(xié)議是否以原合同的主要權(quán)利義務(wù)為基礎(chǔ))。

最后，合同變更適用合同法關(guān)于要約和承諾的規(guī)定，需履行一定的程序，

一、一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提出變更合同的請求。

希望變更合同內(nèi)容的一方要向?qū)Ψ教岢鲎兏贤囊s，該要約應(yīng)包括希望對合同的哪些條款進(jìn)行變更，如何變更，需要增加、補(bǔ)充哪些內(nèi)容。

二、被請求方按期向請求方做出答復(fù)。

被請求方在接到請求方變更合同的要求后，要在請求方給出的期限內(nèi)給予答復(fù)，不準(zhǔn)對對方的請求置之不理。被請求方的這種答復(fù)也可以是同意，也可以提出自己不同的意見，供雙方進(jìn)一步協(xié)商;對于不符合法律規(guī)定的請求，被請求方可以表示不同意。

三、雙方協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議。

雙方當(dāng)事人就要其變更的合同內(nèi)容和條款進(jìn)行協(xié)商，在取得一致意見的基礎(chǔ)上，達(dá)成和擬定書面協(xié)議;書面協(xié)議要就變更的內(nèi)容和條款進(jìn)行詳細(xì)說明，并就變更后的條款生效日期做出規(guī)定。書面協(xié)議要經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名、蓋章后才能生效。

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