在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
占有改定物權轉移時間規定什么？
一、占有改定物權轉移時間規定什么?
占有改定物權轉移時間規定雙方當事人簽訂買賣合同生效之后，所有權就已經轉移。占有改定是指買賣合同生效后，雙方又成立了可以允許出賣人繼續占有該物的另一個合同，另一個合同生效時所有權轉移。占有改定包括當事人之間轉移所有權的合意和使買受人取得間接占有的合意。占有改定是觀念交付的方式之一，實際上是標的物的所有權轉移，但是現實占有不轉移，只是占有人的占有名義發生了變更，是一種變通的交付方法。占有改定中用來替代交付的法律關系，一般是合同，但也可以是其他法律關系。占有改定，一般通過買賣或讓與擔保的設定，使受讓人取得動產的所有權。
二、占有改定成立要件包括哪些?
1、讓與人與受讓人達成移轉動產所有權的合意。
一般通過買賣或讓與擔保的設定，使受讓人取得動產的所有權。
2、讓與人成為占有媒介人，從而繼續占有動產。
動產所有權雖已轉讓于受讓人，但讓與人仍然是動產的現實直接占有人，占有改定的產生在于經濟實踐中經常發生的一種混合交易，所有權人將一項動產出賣給買受人，而買受人同時又將該物出租給出賣人。這樣做的目的是為了使出賣人既可以獲得賣價，又可以獲得使用該物的權利;而買受人既可以獲得物的所有權，又可以獲得租金。
3、通過特定契約使受讓人獲得間接占有。
此處的特定契約并非訂立單純的無法律關系存在的間接占有契約，而是達成租賃、借用、保管、讓與擔保等特定法律關系的合意，否則，抽象的改定不能使受讓人取得間接占有，故不能使其取得所有權。特定契約標志著占有媒介關系的產生，讓與人正是基于特定契約才得以繼續占有已經出讓的動產。
在日常生活當中，關于物權的轉移方式是比較多種多樣的，最常見的就是現實交付的方式，但實際上也是有占有改定的這樣一種方式，但必須在時間方面還有一些其他的條件方面符合法律當中所規定的條件，否則是不發生效力。
留置權適用占有改定嗎
占有改定是否適用善意取得
占有改定規定是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020年私家車還能跑滴滴嗎
2021-01-17房產反贈與如何交稅費
2021-02-22青島天價櫻桃構成消費欺詐嗎
2020-11-08醫療事故原因有哪些
2021-01-19老公出軌離婚孩子歸誰
2021-01-12勞動者如何快速有效討薪
2021-01-18股權出質可以辦理股東變更嗎
2021-03-19撫恤金第二順序是等額繼承嗎
2021-03-185年后的房產贈與還要交稅嗎
2021-01-06用人單位單方面調崗降薪勞動者如何應對
2021-02-28產品責任糾紛如何進行歸責
2020-11-27反思新型人身保險產品存在的困境
2021-03-06裝卸工跌落車下受傷是否由保險公司賠償
2020-12-23保險公司是否有追償的權利
2021-03-17沒劃痕險怎么走保險
2021-02-09保險費率是如何確定的
2021-03-25土地承包經營權糾紛屬于什么案件
2021-02-21關于建設用地使用權流轉方式
2020-12-02拆遷補償安置新條例有哪些
2021-02-08房屋拆遷安置補償合同書范本
2020-11-12