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寧波
協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移是附隨義務嗎？
一、協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移是附隨義務嗎?
協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶是房地產(chǎn)公司的附隨義務。對于存在附隨義務的，在法院作出判決之后，那么法院就是可以強制執(zhí)行的，對于辦理房屋的過戶手續(xù)，也是在買賣合同當中的附隨義務，那么也就可以強制執(zhí)行。
附隨義務，只要法院作出判決，法院就可以強制執(zhí)行，比如現(xiàn)在辦理房屋過戶手續(xù)，就是房屋買賣合同的附隨義務，就可以強制執(zhí)行。
《民事訴訟法》第二百五十一條 在執(zhí)行中，需要辦理有關財產(chǎn)權證照轉移手續(xù)的，人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理。
目前，各國立法對附隨義務并沒有明確規(guī)定其涵義，故學界對其表述也并不一致。附隨義務有廣義和狹義之分，廣義的附隨義務包括先合同義務、合同履行中的附隨義務、后合同義務。狹義的附隨義務是指合同履行過程中，為協(xié)助實現(xiàn)主給付義務，遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣而履行的通知、協(xié)助、保密等義務。
廣義的附隨義務包括先合同義務、合同履行中的附隨義務、后合同義務。這種附隨義務勢力范圍涉及合同的訂立、履行、變更和終止的整個過程。狹義的附隨義務是指合同履行過程中，為協(xié)助實現(xiàn)主給付義務，遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣而履行的通知、協(xié)助、保密等義務。后者排除了先合同義務與后合同義務，理由在于這三者在義務功能、違反義務的責任等方面存在較大的差異。筆者傾向于采用前者，即廣義的附隨義務涵義。先合同義務、合同履行中的附隨義務、后合同義務雖然在一些方面存在差異，但它們在維護合同當事人的利益，實踐誠實信用原則，保護交易的安全性和穩(wěn)定性上更多的是一種共同性。因此應將其統(tǒng)一在附隨義務的涵義中，以構建完整的現(xiàn)代合同法義務群。
首先一般來說就是針對于房屋買賣合同，如果有一方對房屋的產(chǎn)權還不進行過戶的話，當事人就可以直接向法院提起訴訟，要求其進行過戶。還有如果法院還有一種情況就是屬于債務問題用房屋來進行相關的如果法院已經(jīng)判決該房屋屬于原告的話，那么房地產(chǎn)公司就要幫助原告進行相關的轉移。
房產(chǎn)過戶稅去哪交
房產(chǎn)過戶糾紛之房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
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