一、查封占有改定的規(guī)定是什么?

查封占有改定的規(guī)定是雙方必須要達(dá)成這樣的一種關(guān)于交付方面的占有改進(jìn)方式的意思一致，還有就是必須要上，讓女人成為這樣的一種直接的占有者，從而繼續(xù)的可以占有這樣的一種財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然法院如果要進(jìn)行查封的話，也必須要有手續(xù)辦理。

1、讓與人與受讓人達(dá)成移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的合意。一般通過買賣或讓與擔(dān)保的設(shè)定，使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

2、讓與人成為占有媒介人，從而繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)雖已轉(zhuǎn)讓于受讓人，但讓與人仍然是動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)直接占有人，占有改定的產(chǎn)生在于經(jīng)濟(jì)實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生的一種混合交易，所有權(quán)人將一項(xiàng)動(dòng)產(chǎn)出賣給買受人，而買受人同時(shí)又將該物出租給出賣人。這樣做的目的是為了使出賣人既可以獲得賣價(jià)，又可以獲得使用該物的權(quán)利;而買受人既可以獲得物的所有權(quán)，又可以獲得租金。同時(shí)滿足雙方當(dāng)事人的需要，將法律關(guān)系簡(jiǎn)化，確定為占有改定制度。可見，受讓人之所以同意以占有改定方式受讓該動(dòng)產(chǎn)，在于能使讓與人繼續(xù)直接占有、使用該物;如讓與人以占有改定方式繼續(xù)間接占有，則此目的難以實(shí)現(xiàn)，只能成立指示交付。

3、通過特定契約使受讓人獲得間接占有。此處的特定契約并非訂立單純的無法律關(guān)系存在的間接占有契約，而是達(dá)成租賃、借用、保管、讓與擔(dān)保等特定法律關(guān)系的合意，否則，抽象的改定不能使受讓人取得間接占有，故不能使其取得所有權(quán)。特定契約標(biāo)志著占有媒介關(guān)系的產(chǎn)生，讓與人正是基于特定契約才得以繼續(xù)占有已經(jīng)出讓的動(dòng)產(chǎn)。就占有改定的效力而言，它雖然作為觀念交付的一種，但仍是交付方式之一，應(yīng)產(chǎn)生與直接交付相同的效果，標(biāo)明物權(quán)的移轉(zhuǎn)。雖然占有改定的公示性欠缺難以反映出權(quán)利真相，但在與物權(quán)移轉(zhuǎn)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)上卻與直接交付的處理原則相同。雖然讓與人仍然繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn)，但當(dāng)動(dòng)產(chǎn)非因?yàn)樽屌c人的過錯(cuò)而滅失時(shí)，由于受讓人是真正的權(quán)利人，此時(shí)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由其承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任移轉(zhuǎn)的時(shí)間，應(yīng)界定在雙方合意達(dá)成占有改定的契約生效之時(shí)。假若該契約無效，則不產(chǎn)生占有改定的效力。

二、占有改定的效力

(一)第三人

1、出賣人的債權(quán)人。包括一般債權(quán)人和與出賣人定有買賣契約買受該動(dòng)產(chǎn)的特定第三人。對(duì)于一般債權(quán)人而言，所有權(quán)人能夠根據(jù)物權(quán)的支配力，排除他們對(duì)該物的任何請(qǐng)求。買受人已經(jīng)取得所有權(quán)，此物已經(jīng)不是出賣人的財(cái)產(chǎn)，出賣人的財(cái)產(chǎn)不足以清償一般債權(quán)人時(shí)，該物非為擔(dān)保;出賣人破產(chǎn)時(shí)，該物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)人能夠行使取回權(quán)。對(duì)與出賣人定有買賣契約買受該動(dòng)產(chǎn)的特定第三人，根據(jù)物權(quán)的優(yōu)先效力，在同一物上，同時(shí)該物為債權(quán)的給付標(biāo)的物時(shí)，物權(quán)對(duì)于債權(quán)具有優(yōu)先力。所有權(quán)人得直接支配該物，在請(qǐng)求標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)交付，債權(quán)人不得為異議。但該物已由債權(quán)人請(qǐng)求法院扣押時(shí)，所有權(quán)人能否對(duì)抗，則有不同意見。債權(quán)人所信賴的是債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)狀況及其清償能力，此時(shí)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)應(yīng)為債務(wù)人的實(shí)有財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人占有他人的物不應(yīng)該包括在內(nèi)。而且法院的扣押，不具有替代占有轉(zhuǎn)移于債權(quán)人的效力，債務(wù)人未為交付或替代交付，第三人也未取得直接或間接占有，不適用善意取得。

2、不法行為人。占有改定取得該動(dòng)產(chǎn)的買受人為所有權(quán)人，可以占有、使用、收益和處分該動(dòng)產(chǎn)，任何人不得妨害。第三人侵奪該動(dòng)產(chǎn)時(shí)，所有權(quán)人可以請(qǐng)求返還該動(dòng)產(chǎn)。第三人損毀該動(dòng)產(chǎn)時(shí)，所有權(quán)人可以請(qǐng)求賠償。第三人妨害該動(dòng)產(chǎn)時(shí)，可以請(qǐng)求妨害的預(yù)防。

在日常生活當(dāng)中，可能經(jīng)常看到有一些人員的銀行賬戶是被查封和凍結(jié)的，主要還是它這樣的一種財(cái)產(chǎn)涉及到一些違法犯罪行為，必須要予以一定的管制，還有一種情況就是占有改定它是一種交付方式，并不能夠直接的被查封，但是它所針對(duì)的動(dòng)產(chǎn)對(duì)象的話，是可以進(jìn)行查封的。

占有改定規(guī)定是怎樣的

占有改定是否適用善意取得

簡(jiǎn)易交付與占有改定、指示交付的區(qū)別是什么？