一、現(xiàn)實交付簡易交付兩者有什么區(qū)別？

現(xiàn)實交付：就像平時買東西那樣，賣方直接向賣方交付貨物。簡易交付：就是本來貨物就由買方占有，買方直接支付貨款，完成的交付。比如甲把書借給乙，乙合法占有了書，而借了一段時間后，乙決定購買甲的書，直接向甲付款，書歸乙所有；

二、現(xiàn)實交付依交貨方式的不同，可以再分為三種情形：

1、送貨上門：即由出賣人送運貨物到買受人處，此時貨交買受人處才算完成交付。

2、上門提貨：即由買受人到出賣人處取走貨物，此時貨物運出出賣人處即算完成交付。

3、代辦托運：即由出賣人代理買受人與承運人訂立運送合同，買受人承擔運費的交付方式。此時出賣人將貨物交給承運人即算完成交付。

三、簡易交付合同何時生效

實際生活中人們也不會這樣去做，法律當然也不會作出有悻常理的規(guī)定。從有利于節(jié)省交易費用，有利于雙方當事人出發(fā)，規(guī)定買賣合同生效的時間即為標的物交付時間的規(guī)定是適宜的。由于本法規(guī)定除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，標的物的所有權(quán)自交付時起轉(zhuǎn)移。

因此，對于本條所規(guī)定的情形，合同標的物的所有權(quán)也就從合同生效之時起，從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人。

四、簡易交付要點

簡易交付實際上是以動產(chǎn)物權(quán)讓與合意代替現(xiàn)實交付，是一種觀念上的交付，并沒有破壞動產(chǎn)物權(quán)變動的一般原則，而是在特殊情形下的一種靈活變通。在簡易交付中，要注意兩點：一是受讓人須于動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前先讓占有該動產(chǎn)，但受讓人基于何種原因占用該動產(chǎn)，審判實踐中無需考慮;二是當事人之間不僅要有物權(quán)讓與的合意，而且該合意生效之時，才發(fā)生物權(quán)變動的效力，在審判實踐中，還要注意按照法律有關(guān)法律行為生效要件的規(guī)定，審查當事人之間的質(zhì)權(quán)設(shè)立或動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否生效，并據(jù)此判斷物權(quán)變動是否發(fā)生效力。

五、簡易交付與占有改定、指示交付的含義

1、占有改定，買受人與出賣人簽定合同后視為交付，由出賣人繼續(xù)占有標的物;占有改定是指在動產(chǎn)交易中，出讓標的物時，出讓人基于生產(chǎn)、生活的需要仍需繼續(xù)占有動產(chǎn)，此時雙方可以通過協(xié)議，使受讓人取得動產(chǎn)之間接占有，以取代現(xiàn)實交付而取得所有權(quán)。

2、簡易交付，買受人占有標的物，合同成立生效后視為交付.;簡易交付又稱“無形交付”，是指受讓人在動產(chǎn)物權(quán)變動前已先行占有該動產(chǎn)的，讓與人如設(shè)立和轉(zhuǎn)讓其動產(chǎn)物權(quán)，無需再為現(xiàn)實交付，讓與合同生效時即發(fā)生物權(quán)變動的效力的交付方式，并沒有破壞動產(chǎn)物權(quán)變動的一般原則，而是在特殊情形下的一種靈活變通。

3、指示交付，出賣人在合同簽定成立生效后，指示占有標的物的第三人直接向買受人交付。 三者之間在于交付形式的不一樣指示交付是指標的物由雙方以外的第三人實際占有時，轉(zhuǎn)讓人將對第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人，以代標的物的實際交付。《物權(quán)法》第26條規(guī)定：動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。

指示交付的成立須具備兩個條件：是當事人須有轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的合同。是讓與人應(yīng)當將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實通知標的物的實際占有人

綜合上面所產(chǎn)的，簡易交付和現(xiàn)實交付兩者是有很大的區(qū)別，而且區(qū)別在于一個是直接給付，一個是通過一般時間的流程來獲得這個物品的所有權(quán)，所以，我們在進行處理的時候就要看自己是否符合哪一種條件，這樣才能更好的辦理。

簡易交付與占有改定、指示交付的區(qū)別是什么？

占有改定規(guī)定是怎樣的

占有改定是否適用善意取得