一、物權請求權指示交付的概念分別是什么?

1、物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權(用益物權和擔保物權)。或者說，指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。不動產指土地以及建筑物等土地附著物;動產指不動產以外的物。制定物權法，對明確物的歸屬，充分發揮物的效用，維護經濟秩序，促進社會主義現代化建設，具有更加重要意義。

2、請求權是指法律關系的一方主體請求另一方主體為或不為一定行為的權利。權利人不能對權利標的進行直接支配，而只能請求義務人配合。債權是典型的請求權，債權人自己無法實現債權，只能請求債務人履行一定的給付義務才能實現債權。

3、指示交付是指標的物由雙方以外的第三人實際占有時，轉讓人將對第三人的返還請求權讓與受讓人，以代標的物的實際交付。《物權法》第26條規定：動產物權設立和轉讓前，第三人依法占有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。

二、指示交付適用善意取得存在的問題及完善措施

(一)無權處分人多次通過指示交付的方式與善意相對人為法律行為

因為指示交付只要求將物權移轉的合意通知直接占有人即能夠使善意受讓人取得所有權，所以出讓人可能基于各方面的原因而多次通過這種方式取得利益，即通過指示交付進行“一物數賣”。在肯定論下，則會導致所有的善意受讓人都能夠根據善意取得制度取得標的物的所有權，明顯違背物權法規定的“一物一權”原則。法律應當對這種情況進行規制，筆者認為可以通過買賣合同生效的時間來確定最終的權利享有者為誰，具體的說就是，生效在后的買賣合同優于生效在先的買賣合同。原因在于，對于先前的買受人來說，其負有及時向直接占有人主張義務的附隨義務，如果買受人并未能夠行使該項權利，則其本身就沒有盡到合理的注意義務。而對于在后的買受人，因為出賣人為了達成交易一般都會隱瞞真相，此時相對于先前的買受人，其利益更值得保護。

(二)原所有權人利益的保護

在買受人善意取得所有權后，對原權利人的救濟便毋庸置疑。一般情況下，無權處分人和原所有權人是基于一定的法律關系而轉讓標的物的占有，通常為保管、租賃、借用等等，在這種情形下可以通過違約責任進行救濟。由理論界對遺失物以及符合條件的盜贓物不適用善意取得，所以對通過這兩種方法之外的其他方式取得的占有，并且不能依據合同規則調整的，則可以適用不當得利，并且要求惡意的物權處分人返還所得利益，所得利益小于損失時，須補齊差額。

(三)盜贓物、遺失物的處理

我國《物權法》第107條對遺失物不適用善意取得進行了法律的強制性規定，但是對于盜贓物卻并未作出明確的規定。

實際上，在不動產轉讓的過程當中可能會同時存在著指示交付和請求權，特別是指示交付的過程中原本就包含了請求權。但是，指示交付在實際操作過程當中很容易引發各種各樣的糾紛，我們建議大家，這種比較復雜的交易方式一定要注意書面合同的嚴謹性。

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