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公司之間無償使用辦公場地合同要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 897人看過

一、公司之間無償使用辦公場地合同要注意什么

1、標的的合法性，用途，承諾提供的必要的條件全部明確在合同中。

2、租賃時間、標的物描述要準確。

3、違約責任要清楚。

4、解決爭議的辦法要明確。

5、總之你擔心的條件，對方承諾的條件一定要寫明

二、公司的住所系租借的，除提交上述之一的產權證明外，還應提交下列之一的使用證明：

1、屬租賃的，提供房屋租賃協議(出租方應是房屋所有者，承租方應是正在申請開辦的企業;若屬轉租的，應提交轉租協議(出租方為原承租方)和房屋所有權人出具的同意轉租的證明或在轉租協議上蓋章確認;

2、屬母企業無償提供給子企業使用的，提供總公司無償使用證明;

3、房屋產權屬股東所有，由股東無償提供給所投資的企業使用的，提供股東出具的無償使用證明。

三、以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經營場地的，則另應提交規劃部門的審批意見，以下特殊情況作特殊處理：

1、房管部門的直管公房，已辦理住改非手續，或產權屬部隊的房屋，已經部隊相關部門批準作為經營用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規劃部門審批;如屬一樓房屋，均需去規劃部門審批，工商部門憑規劃部門同意意見或不屬破墻開店意見，辦理登記注冊;

2、房管部門已頒發《房屋租賃許可證》，或國土資源部門已頒發《土地使用權租賃許可證》的，不論房屋性質，也不論房屋層次，均不再去規劃部門審批;

3、原有廠房內再辦工業企業，不再報規劃部門審批;

4、賓館主樓一樓作為經營用房，不再報規劃部門審批。

5、大學生創業可以用住宅房進行注冊公司，但要到社區居委會蓋章同意。

經濟適用房不得作為經營場所。

四、若房屋的產權證明標示的地址、所有權人與實際情況不一致，則應提交下列之一的證明文件：

1、前述產權證明的地名若與實際地名不符，則應提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時必須注明原地名);

2、簽訂房屋租賃(使用)協議、出具房屋無償使用證明的，房屋所有權人若與前述房屋產權證明上的房屋所有權人不一致時，則應提供房屋所有權人改變姓名或名稱的證明。

3、若實際地址不變，只更換門牌

號碼的，只需提供地名辦的證明。

4、如實際經營地址尚未確定門牌號碼的，由申請人提供場所具體位置的描述。

綜上所述，對于辦公場地的出借，雙方還是要擬定相應的合同，避免承擔不必要的責任，場地的出借要看使用途徑是否合法，同時也要寫清楚相關的責任問題，這樣才能更好的分清雙方的責任，避免日后產生糾紛。



場地租賃合同注意事項有哪些？

場地租賃合同糾紛怎么處理？

辦公場地租賃合同樣本

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簡介：

畢業于政法大學，已有十年的法律從業經驗。長期為企業提供法律服務。

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