午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

在線咨詢

在線咨詢

律師在線

點(diǎn)擊咨詢

 意見反饋

意見反饋

 回到頂部

回到頂部

個(gè)人房屋抵押借款合同需要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 867人看過

一、個(gè)人房屋抵押借款合同需要注意什么

個(gè)人房屋抵押借款合同需要注意以下幾點(diǎn):

(一)貸款種類和用途

貸款的種類為房產(chǎn)抵押貸款，貸款只能用于購、建、修自有房產(chǎn)，不得挪作他用。

(二)貸款的金額和利率

貸款金額大多數(shù)只能為購房款或修建住房額的70%，貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(三)貸款的期限和還款方式

貸款的期限一般不得超過十年。

還款方式一般有兩種：月均還款法和累進(jìn)還款法。

月均還款法指貸款期限內(nèi)每月以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息;累進(jìn)還款法是指貸款期限內(nèi)，逐年或每隔幾年遞增償還額，但每年或某幾年內(nèi)各月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。當(dāng)事人在借款合同中可以自由協(xié)商，約定還款方式。

(四)合同的變更和解除

借款合同如果需要變更和解除，必須經(jīng)過借貸雙方協(xié)商同意，在雙方達(dá)成協(xié)議之前，原借款合同繼續(xù)有效。

二、抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額

被擔(dān)保的主債權(quán)為房產(chǎn)抵貸款數(shù)額，即貸款金額。

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限

債務(wù)人履行債務(wù)的期限實(shí)際上就是借款合同中規(guī)定的貸款的期限。

(三)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬

(四)抵押擔(dān)保的范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實(shí)現(xiàn)抵押的費(fèi)用。

貸款是很多人周轉(zhuǎn)資金的一種方式，貸款的方式也多種多樣，其中抵押貸款是最為常見的貸款方式之一。在我國關(guān)于房屋抵押借款有明確的法律規(guī)定，在滿足條件的情況下才能進(jìn)行貸款。一般在簽訂房屋貸款的時(shí)候，我們也是需要對抵押貸款條例進(jìn)行了解。


房屋抵押貸款的還款方式有哪些?

小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款嗎,有什么風(fēng)險(xiǎn)

小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+次

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
王翻

王翻

執(zhí)業(yè)證號(hào)：

14116201610690102

河南弘善律師事務(wù)所

簡介：

鄭州大學(xué)法律學(xué)士，碩士學(xué)位

微信掃一掃

向TA咨詢

王翻

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接